Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6961/2022 ~ М-4719/2022 от 24.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2022 года                             г. Н. Новгород

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рябова А.Е. при секретаре Чуманове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО4 о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО4 был заключен договор № возмездного оказания услуг по переводу жилого помещения в нежилой фонд.

Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по переводу жилого помещения в нежилой фонд с получением выписки из ЕГРН на нежилое помещение: общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора вознаграждение Исполнителя за оказанные услуги составляет 200 000 руб.

В день подписания договора Заказчиком была осуществлена предоплата в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской Исполнителя.

В соответствии с п. 1.4 Обязанность Исполнителя по оказанию услуг, предусмотренные п. 1.3 настоящего договора, считаются исполненными после фактического выполнения работы и предоставления Заказчику выписки из ЕГРН на нежилое помещение, а также заключенных договоров на обслуживание данного объекта с обслуживающими организациями. При этом стороны подписывают Акт приема-передачи оказанных услуг.

До сегодняшнего дня (то есть, по истечении почти 3 лет с момента заключения договора) Исполнителем, предусмотренные договором услуги не оказаны.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика Претензионное письмо о расторжении договора и возврате денежных средств, оплаченных по договору в связи с существенным нарушением условий договора.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления письмо было доставлено в адрес вручения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истек срок его хранения.

На сегодняшний день ответ на претензию Ответчиком в адрес Истца не направлен.

В п. п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что п. 4 ст. 453 ГК РФ (в редакции до 1 июня 2015 г.) подлежит применению лишь при следующих обстоятельствах (если иное не согласовано сторонами):

- встречные имущественные предоставления по расторгнутому договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом;

- при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Во всех остальных случаях, когда эквивалентность встречных предоставлений нарушена вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязанностей, сторона, передавшая имущество, вправе требовать его возврата в той мере, в какой нарушена согласованная эквивалентность.

Таким образом, при расторжении договора возмездного оказания услуг заказчик может потребовать от исполнителя вернуть полученный аванс, на сумму которого не были оказаны услуги, поскольку он составляет неосновательное обогащение исполнителя (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ: «В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства»

В силу ст. 1102 ГК РФ: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

На основании изложенного, истец просит суд:

Расторгнуть договор № возмездного оказания услуг по переводу жилого помещения в нежилой фонд, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО оплаченные денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч рублей).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО расходы на оплату услуг юриста в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО оплаченную госпошлину в размере 3 914 (три тысячи девятьсот четырнадцать) руб.

В судебное заседание истец ФИО не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца (на основании доверенности) ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО4 был заключен договор № возмездного оказания услуг по переводу жилого помещения в нежилой фонд.

Согласно п. 1.1 Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по переводу жилого помещения в нежилой фонд с получением выписки из ЕГРН на нежилое помещение: общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора вознаграждение Исполнителя за оказанные услуги составляет 200 000 руб.

В день подписания договора Заказчиком была осуществлена предоплата в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской Исполнителя.

В соответствии с п. 1.4 Обязанность Исполнителя по оказанию услуг, предусмотренные п. 1.3 настоящего договора, считаются исполненными после фактического выполнения работы и предоставления Заказчику выписки из ЕГРН на нежилое помещение, а также заключенных договоров на обслуживание данного объекта с обслуживающими организациями. При этом стороны подписывают Акт приема-передачи оказанных услуг.

До сегодняшнего дня (то есть, по истечении почти 3 лет с момента заключения договора) Исполнителем, предусмотренные договором услуги не оказаны.

В п. п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что п. 4 ст. 453 ГК РФ (в редакции до 1 июня 2015 г.) подлежит применению лишь при следующих обстоятельствах (если иное не согласовано сторонами):

- встречные имущественные предоставления по расторгнутому договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом;

- при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Во всех остальных случаях, когда эквивалентность встречных предоставлений нарушена вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязанностей, сторона, передавшая имущество, вправе требовать его возврата в той мере, в какой нарушена согласованная эквивалентность.

Таким образом, при расторжении договора возмездного оказания услуг заказчик может потребовать от исполнителя вернуть полученный аванс, на сумму которого не были оказаны услуги, поскольку он составляет неосновательное обогащение исполнителя (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ: «В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства»

В силу ст. 1102 ГК РФ: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Согласно ст.98 ГПК РФ, - «Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», 1. Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты, распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 2. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя (юриста) в размере 30 000 рублей. Принимая во внимание категорию сложности дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на представителя (юриста) в размере 20 000 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина, оплату которой истец произвел при подаче искового заявления, в размере 3914 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 914 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░