Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2019 ~ М-289/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-345 /2019

г. Зима       21 мая 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., с участием истца Гаврилова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Виталия Николаевича к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

Гаврилов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого <адрес>,4 кв.м. (согласно техническому паспорту).

Дом, по указанному выше адресу, принадлежал его отцу ФИО1. Отцом, ФИО1, был приобретен (куплен) земельный участок с домом, по вышеуказанному адресу, приблизительно в пятидесятых годах, для личного пользования. В данном доме он был зарегистрирован по месту жительства и проживал, о чем свидетельствует справка от **.**.** №.

Право на землю подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО1 **.**.** № администрацией Услонского сельского совета в лице главы ФИО5

Выписка из похозяйственной книги от 01.08.2018г. № свидетельствует о том, что ранее домовладение по указанному выше адресу принадлежало ФИО1.

Факт отцовства подтверждается его свидетельством, т.е. повторным свидетельством о рождении Гаврилова Виталия Николаевича от 29.05.2018г. Ш-СТ №. в котором в строке отец указан ФИО1. В данном доме он родился и проживал до своего совершеннолетия.

Указанное имущество перешло в его владение с **.**.**, после смерти его отца, ФИО1, в связи с болезнью.

Факт владения и пользования домовладением по адресу: <адрес> может подтвердить свидетели.

Также его отец оформил завещание от **.**.** № АА 3390S в котором он все свое имущество в том числе: жилой дом и земельный участок по адрес. <адрес>. завещает ему, Гаврилову Виталию Николаевичу. Завещание не вступило в силу, по причине отсутствие документов, подтверждающих право собственности.

С 08.05.2009г. он владеет недвижимым имуществом открыто и непрерывно, не от кого не скрывая своего права на него. На протяжении всего времени он осуществляет текущий ремонт (побелка, покраска), заготовка дров, уход за земельным участком. Оплата за электроэнергию, проведение центрального водоснабжения.

По адресу: <адрес>, с 16.03.2004г. он зарегистрирован по месту жительства и проживал, на протяжении 15 лет, т.е. более 15 лет владеет имуществом как собственным.

За время пользования имуществом никто и не когда не претендовал на данное имущество.

Просит признать за ним право собственности в порядке ст. 234 п.1, п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу приобретательной давности.

Истец Гаврилов В.Н. свои требования в суде поддержал и показал, что жилой дом расположенный в <адрес> принадлежал его родителям, дом они построили в 50-е годы. Землю получили в бессрочное пользование. Он с родителями проживал в доме до службы в армии. После армии он создал семью и с 1982г. 10 лет проживал в <адрес>. После развода с женой в 1992г., он вернулся и стал проживать с родителями. В доме он проживает более 25 лет. Отец его умер в 2009г. У него были 2 родные сестры, их в настоящее время нет в живых. Отец ему завещал дом и другое имущество. После смерти отца он в наследство в установленном законом порядке не вступал. В доме проживает один, держит кур, садит огород. На дом никто не претендует. Он в дом провел холодную воду, забор отремонтировал. Текущие ремонты периодически проводит.

Представитель ответчика, <адрес> муниципального образования в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают, просят удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес>, глава муниципального образования ФИО6 просил исковые требования удовлетворить.

Свидетель ФИО7 показала, что ее отец Гаврилов Виталий более 20 лет проживает постоянно в доме своих родителей по <адрес> в <адрес>. Он добросовестно относится к управлению домом, у него порядок, делает текущий ремонт, все расходы оплачивает. Отец садит огород, держит кур. Никто из родственников после смерти ее дедушки не вступал в наследство.

Свидетель ФИО8 показал, что Гаврилова Виталия знает с детства. ФИО11 более 25 лет постоянно проживает в доме своих родителей в <адрес>, истец живет один, дом содержит в хорошем состоянии. Он занимается посадками в огороде, все расходы несет, дочь ему помогает.

Свидетель ФИО9 показал, что знает с детства Гаврилова Виталия, ему от родителей достался дом в <адрес>. Там 25 лет проживает ФИО11, садит огород, держит куриц, раньше держал коня. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Выслушав стороны, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Судом было установлено, что ФИО1, жителю <адрес>, администрацией Услонского муниципального образования был предоставлен для ведения личного хозяйства, земельный участок 0,30 га в бессрочное пользование, что подтверждено свидетельством о праве собственности № от **.**.**г.

Согласно свидетельству о рождении, Гаврилов Виталий Николаевич, **.**.** года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти. ФИО1 умер **.**.**г.

Как видно из завещания, удостоверенного нотариусом оформленного **.**.**г. ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, Гаврилову В.Н. **.**.** года рождения.

Как видно из справки главы администрации <адрес>, в жилом доме, расположенном по <адрес> состоит на регистрационном учете Гаврилов В.Н., 1963 года рождения.

ФИО1 по день смерти проживал по вышеуказанному адресу, в <адрес>.

Как следует из выписки в похозяйственной книги, Администрации <адрес>, домовладение по <адрес> в <адрес> согласно похозяйственных книг : № Числится бревенчатый жилой дом площадью 36 кв.м. принадлежал ФИО1.

Согласно данных технического паспорта, от 25.07. 2018г., дом, расположенный в <адрес>, 1947 года постройки сведений о правообладателях не имеется.

Согласно уведомления федеральной службы государственной. регистрации и кадастра по состоянию на 19.04. 2019г., жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, не зарегистрирован на праве собственности.

Таким образом, в суде было достоверно установлено, что истец Гаврилов постоянно открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес> как своим собственным, несет расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, неся бремя содержания жилого помещения. Садит приусадебный участок, земля находится в бессрочном пользовании. Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения Гавриловым В.Н. третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах требования Гаврилова В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаврилова Виталия Николаевича удовлетворить.

Признать за Гавриловым Виталием Николаевичем, **.**.** рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу : иркутская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения, через Зиминский городской суд.

Судья       Т.А. Соболева