Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6598/2019 ~ М-5991/2019 от 12.09.2019

Копия

№ 2-6598/2019

56RS0018-01-2019-007733-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург 31 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием прокурора Абрамёнок Е.А.,

истца Захаровой Л.В.,

представителя ответчика Гусева Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л.В. к Беляеву Д.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Л.В. обратился в суд с иском, указав, что 09 октября 2018 года между ней и ответчиком Беляевым Д.В. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: город ... На момент купли-продажи ответчик оставался зарегистрированным в квартире, однако обязался сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего момента этого не сделал.

Просит суд признать ответчика Беляева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Захарова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Беляев Д.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Гусев Г.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заявление о признании иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания и подписано им.

Судом также разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Судом вынесено определение о принятии признания иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить с учетом признания иска ответчиком, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ... истец Захарова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что соответствует сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН.

На момент купли-продажи квартиры ответчик Беляев Д.В. оставался зарегистрированным в указанной квартире, однако принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента его подписания.

По сведениям ООО «УК «Идеальный дом» (справка от 09.10.2019 г.) и Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области (справка от 26.09.2019 г.) Беляев Д.В. зарегистрирован в указанной квартире с 27.03.2014 г. до настоящего времени.

При рассмотрении дела представитель ответчика пояснил, что ответчик Беляев Д.В. признает иск, добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности ввиду отдаленности места прохождения службы.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Захаровой Л.В. - удовлетворить.

Признать Беляева Д.В. , ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Беляева Д.В. , ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.......

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение изготовлено 05 ноября 2019 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

...

...

...

...