Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3900/2020 ~ М-3025/2020 от 08.07.2020

Дело № 2- 3900/2020

УИД 21RS0023-01-2020-004057-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года                      г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе председательствующего судьи Сидоровой И. Н., при секретаре судебного заседания Васильевой А. Э.,

с участием истца Викентьева М. А., его представителя – адвоката Акимовой С. Г., представителя ответчика – адвоката Пушкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викентьева М.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО25 к Викентьевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Викентьев М.А., действующий в своих интересах и в интересах ФИО27 обратился в суд с уточненным иском к Викентьевой М.В. о признании утратившей права пользования квартирой ----- адрес и о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в нем, что дата Муниципальным бюджетным учреждением «Управлением жилищным фондом города Чебоксары» по договору социального найма жилого помещения была предоставлена нанимателю ФИО28 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящаяся в муниципальной собственности квартира площадью ------ по адресу: адрес для проживания в ней. В спорное жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО29 - сноха, ФИО30 - племянница, ФИО31 - брат, ФИО32 - племянница, ФИО33 - внучатый племянник, ФИО34 - племянник, ФИО35 - внучатая племянница, ФИО36. дата зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца - ФИО37, дата года рождения. Квартира была предоставлена в качестве улучшения жилищных условий по программе «Ветхое жилье». Ранее истец и его семья проживали по адресу: адрес. В настоящее время в адрес зарегистрированными числятся: истец Викентьев М.А., его дочери: ФИО39 ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 Викентьева М.В. - ответчица. Ответчица Викентьева М.В. в дата выехала на другое постоянное место жительства в Московскую область, по последним сведениям, проживает на территории Московской области, кроме того в отношении ответчицы в производстве судебных приставов-исполнителей г. Чебоксары возбуждены исполнительные производства, связанные с неуплатой задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Розыском ответчицы занимается служба судебных приставов-исполнителей г. Чебоксары по исполнительным листам. Ответчица участия ни в оплате коммунальных услуг, ни в текущем ремонте квартиры не принимает. На сегодняшний день у ответчицы имеется задолженность по коммунальным услугам в размере более ------

Истец считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, не исполняет обязанности квартиросъемщика, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца и его малолетних детей, ссылаясь на ст.ст. 67, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1,9,10,11,20 ГК РФ, просит признать Викентьеву М.В., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту постоянной регистрации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду, пояснив также, что ответчик является бывшей женой его дяди, уехала после развода с дядей, забрав свою дочь. Давно их не видели, не приезжала к ним, членом его семьи не является.

Представитель истца – адвокат Акимова С. Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, вновь привела их суду, просила удовлетворить заявленные требования.

Интересы ответчика, место жительства которой неизвестно, представляла адвокат Пушкина Г.В. на основании определения суда, которая возражала против удовлетворения иска, так как квартира была выдана и на ответчика Викентьеву М.В., чьи права будут нарушены удовлетворением исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО46 ФИО47 пояснили суду, что с семьей Викентьевых общаются с дата, в течение четырех лет не видели ответчика Викентьеву М.В. По месту жительства Викентьевых вещей ответчика в спорной квартире не имеется, со слов истца знают, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела, адрес предоставлена нанимателю ФИО48 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения ----- от дата, на состав семьи из девяти человек: ФИО49 ФИО50 снохе, ФИО51 - племяннице, ФИО52 - брату, ФИО53 - племяннице, ФИО54 - внучатому племяннику, Викентьеву М.А. - племяннику, ФИО56 - внучатой племяннице, ФИО57.

В настоящее время в данном жилом помещении значатся проживающими истец Викентьев М.А., ФИО59 ФИО60, ФИО61 Викентьева М.В. - ответчица. Других лиц проживающих в данной квартире на правах членов семьи не зарегистрировано.

Правила о расторжении договора социального найма закреплены в ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 названной правовой нормы предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенной правовой нормы возможность расторжения договора социального найма жилого помещения допускается как с нанимателем, так и с отдельно взятым членом его семьи, и такой договор считается расторгнутым со дня добровольного отказа от предмета договора и от исполнения всех своих обязательств по такому договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства, на ответчике лежала обязанность представить суду доказательства о наличии намерений сохранить свои права на жилое помещение по договору социального найма, об исполнении обязанностей, вытекающих из данного договора, о наличии препятствий по пользованию спорным жилым помещением.

Вместе с тем ответчик не представила суду доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости и достоверности, подтверждающие наличие создаваемых истцом или иными лицами препятствий в пользовании жилым помещением, временный и вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО63 ФИО64 следует, что ответчик Викентьева М.В. выехала из спорного жилого помещения, при этом препятствия по пользованию спорным жилым помещением не чинились.

С учетом установленных обстоятельств у суда имеются основания признать доводы истца о добровольном отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение обоснованными.

Кроме того, по содержанию главы 8 Жилищного кодекса РФ наниматели и члены их семьи имеют не только право владения и пользования предоставленным по договору найма жилым помещением, но и несут определенные обязанности, вытекающие из такого договора, в частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в установленных пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, при том, что прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя, оно предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем из обстоятельств данного спора не усматривается, что ответчик исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение в целях сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире в результате сделанного ею волеизъявления, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что она фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгла такой договор в отношении себя и утратила право на указанное жилое помещение.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании утратившей права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Признать Викентьеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ----- адрес.

Снять Викентьеву М.В. с регистрационного учета в адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья                      И.Н. Сидорова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.