Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3125/2019 ~ М-2856/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-3125/2019

50RS0033-01-2019-004236-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Л.И. к администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Жилой дом перешёл в её единоличное владение в различные периоды времени. 5/9 долей жилого дома принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; 2/9 доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 2/9 доли - на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2344 кв.м. Часть земельного участка площадью 850 кв.м, расположенная при доле дома была оформлена в собственность и передана истице по договору купли-продажи ФИО4 Границы земельного участка установлены.

Приказом по совхозу «Ильинский» №-П от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1200 кв. был закреплен за истицей как приусадебные земли личного пользования при доме. На основании данного документа участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок всегда использовался по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства. истицей было инициировано проведение межевание для уточнения площади земельного участка. Площадь земельного участка, согласно результатов обмера, составляет 1200 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет. Претензий и возражений относительно расположения границ земельного участка не заявлено. Участок огорожен по всему периметру в общей площади.

Земельный участок не изымался, ограничений и обременений для использования и приобретения участка в собственность нет.

Истица просит суд признать за ней, Белоусовой Л.И., право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы по надлежаще оформленной доверенности Мосалова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Суд, изучив объяснения представителя истца, выслушав показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

5/9 долей жилого дома - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>;

2/9 доли - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>;

2/9 доли - на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, 14.

На основании Приказа №-П по совхозу «Ильинский» Орехово-Зуевского АПО от ДД.ММ.ГГГГ Белоусовой Л.И. был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., что отражено в домовой книге, и поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.Так же за истицей было признано право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м., который был приобретен ею на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Кадастровым инженером было проведено межевание спорного участка, в результате которого фактическая площадь его составила 1200 кв.м.

Согласно техническому плану БТИ жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 2344 кв.м. л/<адрес>.

Из пояснений представителя истицы, показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 усматривается, что земельный участок при доме в указанных границах существует на протяжении десятков лет, границы участка никогда не изменялись, участок огорожен по всему периметру в общей площади, размер и границы участка при доме подтверждены данными БТИ.

Земельный участок всегда использовался истицей по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства..

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действовавшей в период принятия наследства Белоусовой Л.И. и заключения договоров дарения и купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ собственники жилого дома имеют право на приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом, пропорционально их долям в праве собственности дома.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенных правовых норм, поскольку истица является собственником всего жилого дома, который расположен на едином земельном участке при данном доме общей площадью 1 200 кв.м., что подтверждается также межевым планом, схемой расположения земельного участка л/<адрес>, к ней перешло право собственности на весь земельный на котором расположен дом.

В связи с изложенным, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусовой Л.И. удовлетворить.

Признать за Белоусовой Л.И. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.