Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2023 ~ M-97/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-136/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Зырянка                                                                               23 июня 2023 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Барковой О.А., с участием представителя истца Дауровой А.С., представителя ответчика – адвоката Прокопьевой М.А., и.о. прокурора Верхнеколымского района Ефимкина Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Акционерного общества «Колымская судоходная компания» к Полякову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Колымская судоходная компания» (далее АО «КСК») обратилось в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к Полякову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В заявлении указано, что ответчик Поляков Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. С <дата> г. выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, прекратил выполнять обязательства по договору коммерческого найма, при этом сохранив регистрацию в жилом помещении.

Представитель истца – АО «Колымская судоходная компания»Даурова А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик – Поляков Д.В. надлежащим образом не уведомлен о времени и месте судебного заседания. В соответствии с ответом Отд МВД России по Верхнеколымскому району выехал за пределы Верхнеколымского района, место нахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 19.06.2023 для представления интересов ответчика Полякова Д.В. назначена адвокат Прокопьева М.А.

Представитель ответчика – адвокат Прокопьева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что пропущен срок исковой давности, просит отказать в иске.

И.о. прокурора Верхнеколымского района Ефимкин Е.О. в своем заключении, полагает необходимым удовлетворить исковые требования АО «КСК».

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии сч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Из разъяснений, данных в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие отжилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Как установлено из материалов дела, между ОАО «Колымская судоходная компания», именуемым в дальнейшем арендодатель, ПВВ., именуемым арендатор, заключен договор, поименованный договором аренды жилого помещения № от <дата>.

Как следует из условий договора от <дата>, арендодатель сдает в аренду арендатору жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, на период трудовых отношений (п.1.1,1.2, 1.3 Договора).

Совместно с арендатором в указанное жилое помещение вселены члены его семьи.

Приказом от <дата> № действие трудового договора с ПВВ. прекращено.

Из ответа АМО «Поселок Зырянка» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированпо месту жительства с <дата> года Поляков Д.В.

Из уведомления № от <дата> следует, что договор аренды считается расторгнутым, также Полякову Д.В. предложено в течение 10 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По состоянию на день вынесения решения суда ответчик Поляков Д.В. не снялся с регистрационного учета.

Заключен договор аренды жилого помещения на период трудовых отношений ПВВ. При заключении данного договора стороны согласовалимомент прекращения срока действия договора моментом прекращения трудовых отношений.

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 данного Кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, истец АО «КСК» вправе требовать устранения всяких нарушений прав пользования жилым помещением, в том числе и путем требования признания утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Поляков Д.В. освободил занимаемое жилое помещение в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялся.

Доказательств наличия иных договорных отношений либо соглашения с АО «КСК» относительно права пользования данной квартирой ответчик суду не представил.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности судом не принимаются, так как, согласно ст. 208 ГК РФ, по данной    категориидел исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца АО «КСК» –являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Акционерного общества «Колымская судоходная компания» к Полякову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать Полякова Д. В., <дата> года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Полякова Д. В., <дата> года рождения, №, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия).

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд РС (Я) в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме

Судья                                      О.И. Зиничева

В окончательной форме решение суда принято 23 июня 2023 года.