Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2011 ~ М-5325/2010 от 29.12.2010

Дело № 2-896/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Кочеровой З.Ф.,

при секретаре: Киселевой И.О.,

     09 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Дуюнова А.И. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дуюнов А.И. обратился в суд иском к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права пользования жилой площадью по адресу г.Волжский, "адрес". В обоснование требований указал, что "дата" на основании распоряжения администрации городского округа – город Волжский ему было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Волжский, "адрес". Срок проживания был установлен до "дата", по истечении которого он продолжал проживать в спорном жилом помещении, и проживает по настоящее время, производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. За время проживания истец произвел в квартире капитальный ремонт, а именно заменил двери, ванну, сантехнику и т.д. В "дата" истец обратился в администрацию городского округа г.Волжский по вопросу заключения с ним договора социального найма на данное жилое помещение, но ему в этом было отказано. В связи с этим истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волжский, "адрес", обязать администрацию городского округа – город Волжский заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Истец Дуюнов А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Шилов Ю.А. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа – город Волжский Смирнова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании статьи 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности г.Волжского "№" от "дата" Дуюнов А.И. вселен в маневренный жилищный фонд по адресу: г.Волжский, "адрес", на срок до "дата" (л.д.7).

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет "№", квартиросъемщиком в котором значится Дуюнов А.И. (л.д.5).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истцу указанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания на срок до "дата", однако несмотря на данный факт, истец продолжил проживать в нем, и живет в нем по настоящее время. С требованиями об освобождении жилого помещения по истечении действия срока договора найма администрации городского округа г.Волжский к истцу не обращалась. Истец регулярно производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, произвел в квартире ремонт, другого жилого помещения для проживания истец не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями представленных истцом квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д.8-9).

Согласно уведомления о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении от "дата", Дуюнов А.И. принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что Дуюнов А.И. вселен в спорное жилое помещение в "дата" в установленном порядке, проживает в нем по настоящее время, использует занимаемую жилую площадь по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее его состояние, производит текущий ремонт, на его имя открыт лицевой счет, истец производит оплату спорного жилого помещения согласно лицевого счета квартиросъемщика по выставляемым ему счетам.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Дуюнова А.И. в полном объеме, поскольку правоотношения сторон свидетельствуют о наличии между ними договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дуюнова А.И. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Признать за Дуюновым А.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, город Волжский, "адрес".

Обязать администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области заключить с Дуюновым А.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, "адрес"

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись