Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2022 ~ М-115/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-181/2022

УИД 75RS0016-01-2022-000315-19

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча                                                                                                         22 августа 2022 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Солонина С.В.,

при секретаре Красильниковой Т.И.,

с участием истца Лоншакова А.В.,

ответчика – Ильковой О.Н.,

представителя Могочинской прокурату Савченко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоншакова Алексея Владимировича к Ильковой Оксане Николаевне, Илькову Руслану Сергеевичу, Оникийчук Николаю Николаевичу, Оникийчук Владиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, пени, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Лоншаков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Ильковой О.Н. задолженность по оплате за проживание и в общежитии и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., выселить и снять с регистрационного учета Илькову О.Н., Илькова Р.С., Оникийчук Н.Н., Оникийчук В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее. Илькова О.Н. проживает в общежитии по указанному адресу. Данное общежитие принадлежит истцу Лоншакову А.В. Должник проживает в общежитии на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между должником и прежним собственником общежития АО «РЖДстрой». От заключения договора с истцом должник уклоняется. Оплата за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производилась в полном объеме, в связи с чем имеется задолженность и является невыполнением должником обязанностей по договору найма. Договором найма предусмотрена неустойка (пеня) в размере 0,7 % за ненадлежащее выполнение нанимателем обязанностей по своевременному внесению платежей за каждый день просрочки. Также договором предусмотрено, что договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев. Илькова О.Н. не производила оплату за ДД.ММ.ГГГГ, что послужило причиной обращения в мировой суд. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ. Ильковой О.Н. установлен срок для погашения задолженности в течении 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, до этого срока наниматель не устранил допущенных нарушений. В настоящий момент истец не хочет заключать с ответчиками новый договор, в связи с имеющейся большой задолженностью, о чем Илькова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ. была уведомлена лично.

Истец Лоншаков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанных в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что ответчики с заявление о перерасчёте обращались только один раз, больше ни каких заявлений не было, так как и подтверждающих документов.

Ответчик Илькова О.Н., действующая за себя и как представитель за других ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась полностью, поскольку никакой задолженности не имеет, платежных документов ей не предоставляли, индивидуальных счётчиков не имеется, стоит только коллективный. Считает, что электроэнергию и воду потребляют не только жильцы, но и административные здания, а распределяется потребление только на жильцов, оспаривает расчёты, устно всегда говорила о временном отсутствии супруга и ребенка. Но письменно писала только один раз ДД.ММ.ГГГГ г., заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчики Ильков Р.С., Оникийчук Н.Н., Оникийчук В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Могочинской межрайонной прокуроры считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Судом в качестве третьего лица, привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский», ООО «Тепловодоканал», АО «Читаэнергосбыт», ни кто из третьих ил в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей не направили.

В силу ст.167 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие лиц, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, ответчика Илькову О.Н., заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ, согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения регулируются нормами ГК РФ, Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Лоншаков А.В., <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником здания – общежития по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.15).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «РЖДстрой» и Ильковой О.Н. заключен договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем проживают Оникийчукк Н.Н., Оникийчук В.Н. Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, за неисполнение данного обязательства наниматель обязан перечислять наймодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7 % от просроченной суммы платы за пользование жилым помещением. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги. Нести расходы на содержание жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим по договору. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с правилами предоставления коммунальных услуги, утвержденными в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам пропорционально количеству граждан проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении. Плата за услуги электроснабжение начисляется исходя из показаний прибора учета. Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата и уплачивается в полном объеме наймодателю. Наниматель обязуется письменно уведомить наймодателя о желании заключить договор найма на новый срок не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока настоящего договора. При отсутствии уведомления, или поступлении уведомления с нарушением указанного срока, действие договора прекращается в срок, установленный разделом 7. Наймодатель имеет право расторгнуть договор в случаях нарушения нанимателем Жилищного законодательства и условия настоящего договора. Невыполнение или ненадлежащее исполнение нанимателем условий настоящего договора является основанием для отказа Нанимателю в заключении договора найма на новый срок. Невнесение нанимателем в течении 6 месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения наймодателя в суд с иском о расторжении договора и выселении нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи. Договор считается расторгнутым с даты уведомления нанимателя об отказе от исполнения договора. Датой уведомления признается дата вручения нанимателю соответствующего извещения под расписку, либо дата вручения почтой. Договор вступает в силу с даты подписания и действует 11 месяцев. В случае если стороны не заявят претензий по исполнению настоящего договора за 1 месяц до истечения срока его действия, он считается пролонгированным на тот же срок, при этом общий срок действия договора не может превышать 3 лет с даты подписания договора (л.д.16-22).

Согласно акту приема-передачи жилое помещение по адресу: <адрес> передано и принято Ильковой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Согласно адресным справкам Илькова О.Н., Оникийчук Н.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Ильков Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а Оникийчук В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия взыскала с Ильковой О.Н., в пользу Лоншакова А.В. задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку в размере <данные изъяты>., судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. И предоставила срок для погашения задолженности в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Поскольку как следует из мотивированной части апелляционного определения суд фактически указал, что договор найма действует до ДД.ММ.ГГГГ., соответственно договорные отношения входят в период за которое просит взыскать истец долг. Указания в иске, что истец не желает заключать договор на новый срок и истица уведомлена об этом ДД.ММ.ГГГГ г. суд не принимает во внимание, поскольку доказательства уведомления как предусмотрено ст.684 ГК РФ истец не предоставил. А имеющиеся уведомления имеющиеся в материалах дела документы (т.1 л.д.74-77) подтверждают только факт обращения наймодателя в иные периоды, более чем за 1 год, что не является юридически значимым для настоящего спора, при этом в уведомлении отсутствует предупреждение нанимателя (Лоншакова А.В.) об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Согласно аб.2 ст.684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

К тому же фактически основания для выселения, указанные в иске, является не оплата ответчиками коммунальных услуг с января по ДД.ММ.ГГГГ г., других требований для выселения и тем более для расторжения договора истец не заявлял.

Суд, рассматривает требование по задолженности и как основания выселения и иные производные требования, только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что Лоншаков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником общежития по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г, все ответчики были зарегистрированы в указанный период в спорном жилом помещении.

Ч.1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Пунктом 32 предусмотрено, что исполнитель имеет право, в том числе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Правилами в подпункте "г" пункт 34 установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Обязанность использовать индивидуальные приборы учета в целях учета потребленных коммунальных услуг возложена на потребителя и собственника объекта (подпункт «г» пункта 34 названных Правил, пункт 4 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно п.80 Правил учёт объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта.

п.81 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

п.81(7). акт ввода прибора учёта в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, составляется в 3 экземплярах и подписывается потребителем, представителями исполнителя и гарантирующим поставщиком или сетевой организацией и при условии, что такие лица принимали участие в процедуре ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

Действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном жилом доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

В соответствии с пунктом 51 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Данный порядок для коммунальных квартир установлен пунктом 50 Правил №354, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения №2 к настоящим Правилам. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению определяется по формуле 7.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, и газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Согласно пункту 42 Правил №354 размер платы в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии определяется по формуле 4 с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления коммунальной услуги.

Суд установил и следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Лоншаков А.В. является собственником жилого здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. Суд также установил, что фактически жильцам в общежитие осуществляется поставка только холодной воды, горячая вода не поставляется. Жильцы через водонагреватели, каждый нагревает воду.

Из пояснений истца следует, что у него в спорный период имелись приборы учета воды и электричества. В качестве доказательства истец предоставил акт допуска в эксплуатацию узла учёта холодного водоснабжения. Из акта следует, что с ДД.ММ.ГГГГ допускается в эксплуатацию счетчики № место установки на общ, № место установки на с.н., срок допуска до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки технического состояния узла учёта от ДД.ММ.ГГГГ составлено представителем ООО «Тепловодоканал» в присутствии представителя абонента. Следует, что счётчики № и № находятся в рабочем состоянии, пломбы имеются. Однако также указано, что основной счётчик имеет показания №, пломба отсутствует, номер счётчика не указан. Как следует из пояснений истца, фактически основной счётчик, который указан в акте, он не был принят в эксплуатацию, когда составлялся акт ДД.ММ.ГГГГ г., почему так произошло, он пояснить не может и именно по этому счётчику он и производил расчёты потребления жильцами холодной воды.

Суд считает, что поскольку на счётчике отсутствовала пломба, то данный счётчик не мог применяться истцом в качестве определения объёма потребления холодной воды жильцами, в том числе и ответчиками.

Суд применят для расчёта количества потребленной холодной воды в оспариваемом периоде нормативы потребления как для общежития. Поскольку в указанном общежитии на этажах и в секциях отсутствуют общие приборы учета. И соответственно количество потребленного за расчетный период коммунального ресурса должен определяться с учетом количества зарегистрированных лиц согласно сведениям, представленных истцом.

Согласно нормативу потребления, установленного приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края №392 от 01.11.2013, в том числе для общежитий секционного типа - 2,81 м3 за одного человека. Суд расчёт долга произвел самостоятельно согласно приказу Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 20.12.2018 №727-НПА (холодное водоснабжение - с 01.01.2019 – 52,44, а с 01.07.2019 - 54,12 руб./м3), (водоотведение - с 01.01.2019 – 41,76, а с 01.07.2019 - 43,03 руб./м3).

При этом суд, соглашается в части с позицией ответчика, о перерасчёте платы за Оникийчук Н.Н., в связи с его работой. Предоставленная ответчиком справка безусловно подтверждает его нахождения на работе, однако безусловным основанием для перерасчёта не является, поскольку перерасчёт возможен в связи с предоставлением письменного заявления. В судебном заседании ответчик Илькова О.Н., которая действует в том числе и за других ответчиков пояснила, что заявление о перерасчёте было подано только один раз ДД.ММ.ГГГГ других письменных заявлений о перерасчёте истцу не подавалась. Из заявления следует, что ввиду выезда Оникийчук Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просят произвести перерасчёт. Оникийчук В.Н. в г. Чита с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148)

Как следует из п.90 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

п.91 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поскольку никто из ответчиков не предоставил заявление о перерасчёте истцу, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, то, суд, не принимает доводы ответчика Ильковой О.Н., что истец должен был начислять оплату на двух лиц, поскольку другие отсутствовали, хотя суд предлагал предоставить такие доказательства. Суд также не принимает довод ответчика, что расчёт не должен производится на Илькова Р.С., поскольку он не указан в договоре найма. В связи с тем, что последний зарегистрирован в комнате, доказательств своего не проживания, он н предоставил вместе с заявлением Лоншакову А.В., а согласно Правилам № 354 начисление производятся по количеству зарегистрированных лиц, а не по количеству лиц указанных в договоре, то истец правильно производил начисление и на Илькова Р.С. Таким образом, суд производит расчёт по нормативу потребления холодной воды и водоотведения из количества зарегистрированных лиц, а за Оникийчук Н.Н. расчёт производится с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно до этой даты указано в заявление его период отсутствия.

Истец начислял на ответчиков следующие услуги: отопление <данные изъяты>

Расчёт, сделанный судом согласно нормативу потребления. Холодная вода за январь <данные изъяты>

За февраль по июнь <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Водоотведение - с <данные изъяты>

За январь на 1 чел. <данные изъяты> (за январь поскольку Оникийчук Н.Н. отсутствовал до ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>

За февраль по июнь <данные изъяты>

За июль по 31 октября 2019 г. - <данные изъяты>

Ответчики оплатили в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, как указано в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г., однако суд принимает данную квитанцию как оплата начиная с ДД.ММ.ГГГГ поскольку за <данные изъяты> г. истец получил оплату по исполнительному производству №, которое было возбуждено на основании судебных актов о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из ответа полученного ответа от службы судебных приставом вся задолженность была взыскана из заработной платы ответчика Ильковой Н.О. (т.1 л.д.126-132).

Согласно абз.2,3,4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Следующая оплата поступила ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, как указано в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г., данная сумма засчитывается за указанный период. ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили <данные изъяты> рублей, период в квитанции не указан. ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили <данные изъяты> рублей, период в квитанции не указан. За вышеуказанный период ответчики оплатили <данные изъяты> рублей, а по расчёту суда должны были за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатить <данные изъяты>, то соответственно долга, за период, который просит истец у ответчиков не имеется. А значит оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Поскольку требования истца о взыскании пени, выселении, снятия с регистрационного учёта фактически являлись производными от основного требования наличия долга, а суд не установили его наличие, то соответственно в исковых требованиях Лоншакову А.В. следует отказать полностью.

Рассматривая ходатайство ответчика Ильковой О.Н. о применении срока исковой давности суд, не дает никакой оценки данному факту, поскольку суд отказал истцу в исковых требованиях полностью по причине оплаты их ответчиками еще в ДД.ММ.ГГГГ г. Соответственно срок исковой давности не имеет никакого юридического значения для данного дела.

Государственная пошлина, относится на истца, которому отказано в исковых требования полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в иске Лоншакову Алексею Владимировичу к Ильковой Оксане Николаевне, Илькову Руслану Сергеевичу, Оникийчук Николаю Николаевичу, Оникийчук Владиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, пени, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или представления в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2022 г.

Председательствующий

судья                                                                                                                       С.В. Солонин