Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2022 ~ М-3538/2022 от 09.08.2022

УИД 61RS0007-01-2022-004955-21

Дело № 2-4683/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Шорлуян К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кром В. Д. к Загайкан А. Л., третьи лица: Кочконян Д. Л., Управление Росреестра о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кром В.Д. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он на основании договора дарения от 07.05.2013 года является собственником 22/50 доли в праве общей долевой собственности жилого дома Литер А, площадью 92,3кв.м, жилого дома Литер Г, общей площадью 90,4кв.м, жилого дома Литер Д площадью 72,8кв.м расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками оставшейся доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные строения являются ответчики Загайкан А. Л. - 7/25, Кочконян Д. Л. - 21/75 доли. Порядок пользования вышеуказанными строениями сложился более 15 лет назад. В его пользовании полностью находится жилой дом Литер Г, общей площадью 90,4кв.м, и жилой дом Литер Д площадью 72,8кв.м. Земельный участок на котором расположены жилой дом Литер Г и жилой дом Дитер Д, огорожен заборами и имеет отдельный вход.

    На основании изложенного истец просил суд выделить в собственность Кром В.Д. жилой, дом Литер Г, общей площадью 92,8кв.м, и жилой дом Литер Д площадью 72,8кв.м, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Горсоветская, д. 78, определив его долю в данном имуществе как целое. Выделить в общую долевую собственность Загайкан А. Л., Кочконян Д. Л. жилой дом Литер А, площадью 923,0кв.м. определив их доли по 1/2 доли каждому. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер Г, общей площадью 90,4кв.м, и жилой дом Литер Д площадью 72,8кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

    Истец Кром В.Д. и его представитель Соловьева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Настаивали на удовлетворении иска.

    Ответчик Загайкан А.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

    Ответчик Кочконян Д.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и

месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права "своей волей и в своем интересе".

    Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кром В.Д. является собственником 22/50 доли в праве общей долевой собственности жилого дома Литер А, площадью 92,3кв.м, жилого дома Литер Г, общей площадью 90,4кв.м, жилого дома Литер Д площадью 72,8кв.м расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 07.05.2013 года. Также собственниками указанных строений являются Загайкан А.Л. - 7/25 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону и Кочконян Д.Л. - 21/75доли. Право долевой собственности, как у истца, так и у ответчиков на жилые дома зарегистрированы, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.06.2022года.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

    По правилам п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. На основании положений п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

    По смыслу ст. 252 ГК РФ выделом в натуре из общего имущества доли одного участника общей долевой собственности не должны нарушаться права других сособственников.

    Обращаясь в суд с требованиями о разделе в натуре домовладения, прекращении права общей долевой собственности, истец указывают, что фактически между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми домами, при котором истец занимает, и использует жилой, дом Литер Г, общей площадью 92,8кв.м, и жилой дом Литер Д площадью 72,8кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

    Ответчик Загайкан А.Л. данные обстоятельства не отрицал.

    В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.    

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая позицию сторон по делу, суд считает, что оснований не согласиться с вариантом, предложенным истцом не имеется.

    Правовым последствием выдела доли в натуре является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения возникшего спора, является намерение участников общей долевой собственности прекратить правоотношение общей собственности, что и было установлено в ходе судебного разбирательства.

    Таким образом, необходимо выделить в собственность Кром В.Д. в счет причитающейся ему 22/50 доли в праве общей долевой собственности жилой, дом Литер Г, общей площадью 92,8кв.м, и жилой дом Литер Д площадью 72,8кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░.- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,8░░.░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 72,8░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 92,3░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,4░░.░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 72,8░░.░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 92,3░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    C░░░░ ░.░. ░░░░░░░