Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4784/2022 ~ М-3205/2022 от 21.06.2022

                    Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022г.

УИД 78RS0006-01-2022-005437-46

Дело № 2-4784/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                                                               18 октября 2022 года

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Леоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова Александра Александровича к Еремяну Альберту Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

    Истец Сизов А.А. обратился в суд с иском к Еремяну А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование иска указывая, что ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 14/66 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с правом пользования комнатой, площадью 13,8 кв.м. Ранее собственником указанных долей являлась его мать – Сизова Ирина Анатольевна, которая умерла 26.10.2021г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Еремян Альберт на период с 17.12.2019г. по 26.11.2024г., однако в нем не проживают.

    Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Сизов А.А. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом по последнему известному месту жительства направлялись судебные повестки, судебная корреспонденция возвращена невостребованной по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Еремяна А.Г. о дате и времени рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2022г. является собственником 14/66 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что соответствует комнате 13,80 кв.м. Ранее указанная доля в квартире принадлежала матери истца – Сизовой Ирине Анатольевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из справки о регистрации по форме № 9 следует, что в комнате 13.80 кв.м по адресу: <адрес>, зарегистрирован на период с 17.12.2019г. по 26.11.2024г. в качестве пользователя Еремян Альберт.

В пункте 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Переход права собственности на жилое помещение не предполагает наличия у бывшего собственника либо члена его семьи дальнейшего права пользования жилым помещением иначе как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ст. 31 ЖК РФ)

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи, а также иных вселенных собственником граждан.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что нотариусом г. Батуми государства Грузия 06.10.2021г. удостоверено заявление Еремяна А.Г. о том, что он доверяет гражданке Сизовой И.А. подать заявление о снятии его с регистрационного учета, так как проживает постоянно в Грузии, брачные отношения между ним и Сизовой И.А. прекращены, от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказывается.

С заявлением о вступлении в права наследования после умершей 26.10.2021г. Сизовой И.А. ответчик не обращался.

Учитывая изложенные нормы права, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,80 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░