Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2022 ~ М-1532/2022 от 21.07.2022

           УИД 50RS0004-01-2022-002281-38

           № 2-1650/22

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                   22 августа 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Коняхиной Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

    с участием прокурора Сидоренко И.А.

    истца Немченко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко С. А., Немченко Н. Н., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, Немченко С. С. к Немченко М. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

        Установил:

        Истцы ФИО3, Немченко Н.Н., Немченко С.А., действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Немченко М.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что Немченко С.А. и Немченко Н.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают все коммунальные платежи. Кроме истцов в спорной квартире зарегистрирован Немченко М.А. – родной брат Немченко С.А. В соответствии с п. 9 договора купли – продажи квартиры Немченко М.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 10 календарных дней, с момента полного расчета по договору. Расчет с продавцом произведен в полном объеме за счет средств Федерального и регионального материнского (семейного) капитала в сроки указанные в договоре. Немченко М.А. длительное время не проживает в квартире по указанному адресу, съехал сразу после заключения договора купли – продажи квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире нет.

Истец Немченко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

         Истцы ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

        Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Немченко М.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ОМВД России по Волоколамскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Немченко С.А. и Немченко Н.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом 1/3 доля указанной квартиры по 1/12 доли в праве была приобретена Немченко С.А., Немченко Н.Н., ФИО3 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Немченко М.А. По условиям договора цена определена <данные изъяты>., оплата в размере <данные изъяты>. производится с использование средств материнского (семейного) капитала, в размере <данные изъяты>. с использованием регионального материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п. 9 договора купли -продажи квартиры Немченко М.А. обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 10 календарных дней, с момента полного расчета по договору.

Расчет с продавцом произведен в полном объеме за счет средств Федерального и регионального материнского (семейного) капитала, что подтверждается представленными платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении Немченко М.А. денежных средств в размере <данные изъяты>., и справкой и.о. начальника Волоколамского управления социальной защиты населения о перечислении Немченко М.А. денежных средств регионального материнского (семейного) капитала.

Согласно выписки из домовой книги Немченко М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время.

Спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, условиями договора купли-продажи, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещение, Немченко М.А. в квартире не проживает, правовых оснований для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. В связи, с чем право пользования ответчика Немченко М.А. указанным помещением подлежит прекращению, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

             Исковые требования Немченко С. С., Немченко С. А., Немченко Н. Н., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Немченко М. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Немченко М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Калистово, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья     подпись                           Е.Н. Коняхина

    Мотивированное решение изготовлено     25 августа 2022 года.

    Копия верна

    Судья