Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2022 ~ М-1057/2022 от 15.08.2022

УИД: 52RS0045-01-2022-001489-94

Дело № 2-1243/2022    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при помощнике судьи Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зинкина А. В. к КорО. О. П., Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и распределении задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зинкин А.В. первоначально обратился в суд с иском к ответчику КорО. О.П. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и распределении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... 08 апреля 2021 г. Ответчик КорО. О.П. является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. При этом до 08 апреля 2021 г. указанная квартира принадлежала Зинкиной М.Н.,которая проживала в квартире с ответчиком КорО. О.П.

**** умерла Зинкина М.Н.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за марта 2021 г. за Зинкиной М.Н. числится задолженность в сумме 223837 руб. 30 коп. Следовательно на момент смерти Зинкиной М.Н. имелись неисполненные обязательства, которые составляют сумму 223837 руб.

По мнению истца, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является долгом наследодателя и входит в наследственную массу.

Ответчик КорО. О.П., являлся супругом Зинкиной М.Н. и принял наследство после её смерти, в том числе в виде ? доли в праве на вышеназванную квартиру.

Также истец отмечает, что обращался в биллинговую компанию, после чего ему стало известно, что в отношении жилого помещения имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на май 2022 г. в размере 381204 руб. 19 коп. включая долг Зинкиной М.Н.

Истец, указывает, что следует определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в отношении вышеназванного жилого помещения, при этом долг образовавшейся при жизни Зинкиной М.Н. в размере 223837 руб. 30 коп. следует признать долгом ответчика.

На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: ... по оплате коммунальных услуг

Определением от 20 октября 2022 г. с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Центр ЖКХ».

В судебное заседание истец Зинкин А.В. не явился, извещен о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик КорО. О.П. в судебное заседание не явился, извещен о мете и времени слушания дела в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик МУП «Центр ЖКХ» извещен о мете и времени слушания дела в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Привлеченное к участию в деле определением от 12 сентября 2022 г. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «СБК», явку представителя не обеспечило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус Макарова Т.Д., привлеченная к участию в деле определением от 17 ноября 2022 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в адресованном уду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора № 24723 от 22.01.2007 безвозмездно передана в собственность Зинкину А.В. и Зинкиной М.Н. по 1/2 доли каждому.

Согласно договору дарения от 25.12.2009 Зинкин А.В. подарил свою 1/2 долю в спорной квартире Зинкиной М.Н., согласно п. 5 договора даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемую.

Согласно свидетельству о смерти от 12.03.2021 Зинкина М.Н. умерла ****.

Согласно сообщению нотариуса г. Саров Макаровой Т.Д. от 09.06.2021 наследственного дела к имуществу Зинкиной М.Н., умершей ****, в производстве нотариуса не имеется. 25 декабря 2009 года от имени Зинкиной М.Н. нотариусом было удостоверено завещание по реестру за №, которым квартиру по адресу: ..., она завещала супругу - Зинкину А.В., **** года рождения. 06 мая 2019 года по реестру за № от имени Зинкиной М.Н. нотариусом было удостоверено распоряжение об отмене завещания от **** по реестру за №.

Из выписки из ЕГРН от 18.08.2022 г. № КУВИ-001/2022-142464529 следует, что истцу Зинкину А.В. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., дата государственной регистрации права 08.04.2021 г.

01 сентября 2021 г. КорО. О.П. обратился к нотариусу города областного значения Саров Нижегородской области Макаровой Т.Д. с заявлением о принятии наследства открывшегося поле смерти Зинкиной М.Н.

КорО. О.П. и Зинкина М.Н. состояли в браке с 08 сентября 2017 г.

Вступившим в законную силу решением Саровского городского суда ... от 24 ноября 202 г. по делу № Зинкину А.В. отказано в удовлетворении исковых требований предъявленных к ответчику КорО. О.П. о признании распоряжения Зинкиной М.Н. об отмене завещания от 25 декабря 2009 года по реестру за №.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Управляющей организацией жилого дома по адресу: ... является МУП «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего бюджета они не имеют. Кроме того, при явке в предварительное судебное заседание стороны указали, что фактически в спорном жилом помещении не проживают, не оспаривая данные обстоятельства.

Согласно ответов ООО «СБК» и МУП «Центр ЖКХ» в квартире, расположенной по адресу: ... установлен индивидуальный прибор учета на услугу «Электроэнергия», имеется единый лицевой счет 973500899, расчет по услугам горячее и холодное водоснабжение производится по нормативам.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Право собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (в тот числе, жилым помещением) предоставлено ему законом и, пока не доказано иное, презюмируется реализация им данных правомочий.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что стороны в настоящее время в спорной квартире фактически не проживают, однако каких-либо препятствий в пользовании (проживании) не имеют. Таким образом, реальная возможность использования принадлежащего истцу Зинкину А.В. и ответчику КорО. О.П. имущества имеется. Такое пользование может начаться в любое время, может быть постоянным, а может - временным.

Истец как участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать заключения с ним отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг на постоянной основе, а не только в периоды, когда ответчик решит реализовать свое право на пользование принадлежащим ему имуществом. Иное означало бы, что собственники жилого помещения вынуждены были бы многократно обращаться в суд с исками о заключении с ними таких соглашений на те, периоды, в которые они не будут пользоваться квартирой, что не отвечает требованиям закона.

С другой стороны, способом защиты прав истца Зинкина А.В. либо ответчика КорО. О.П. в ситуации, если они не смогут пользоваться квартирой по причине каких-либо неправомерных действий со стороны истца либо ответчика (доказательства чего должны быть представлены ответчиком) будет являться предъявление требований на основании положений главы 60 ГК РФ о взыскании внесенных на основании заключенного с ним отдельного соглашения коммунальных услуг за тот период, в который пользование квартирой с его стороны было невозможным.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., по видам услуг, оказываемых МУП «Центр ЖКХ»: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования между Зинкиным А.В. И КорО. О.П. в равных долях по ? доли от общего размера оплаты указанных услуг, а также возлагает на МУП «Центр ЖКХ» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования Зинкину А.В. - ? доли от общего размера оплаты указанных услуг, КорО. О.П. – ? доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Рассматривая требования о признании образовавшегося долга при жизни Зинкиной М.Н. в сумме 223837 руб., долгом ответчика КорО. О.П., как наследника Зинкиной М.Н. суд приходи к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не опровергнуто, что до 08 апреля 2021 г. квартир принадлежала на праве собственности Зинкиной М.Н., которая умерла ****

По состоянию на **** в отношении вышеуказанного жилого помещения, имеется задолженность в размере 223837 руб. 30 коп.

Наследником, принявшим наследство после смерти Зинкиной М.Н. является ответчик КорО. О.П.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В силу пункта 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Также в силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Днем открытия наследства открывшегося после смерти Зинкиной М.А. является ****, таким образом, право собственности у ответчика КорО. О.П. возникает на ? долю с указанной даты.

Истец, заявляя исковые требования, просил признать долг Зинкиной М.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья долгом наследника КорО. О.П.

Таким образом, учитывая, что указанная истцом сумма задолженности образовалась при жизни наследодателя, то указанная сумма задолженности в размере 223837 руб. 30 коп. подлежит отнесению на лицевой чет ответчика КорО. О.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зинкина А. В. к КорО. О. П., Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и распределении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... по видам услуг оказываемых МУП «Центр ЖКХ»: содержание жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования между Зинкиным А. В. (**** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ серия № №, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Саров, дата выдачи 16.06.2009 г., код подразделения 520-019) и КорО. О. П. (**** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Саров, дата выдачи 17.08.2007 г., код подразделения 520-019) в равных долях по ? доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Центр ЖКХ» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., с выдачей отдельных платежных документов по оказываемым услугам в виде содержания жилья, обращение с ТКО, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, домофон, электроэнергия, техническое обслуживание газового оборудования Зинкину А. В. (**** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ серия 2200 №, выдан Отделом УФМС России по ... в ..., дата выдачи ****, код подразделения 520-019) - ? доли от общего размера оплаты указанных услуг, КорО. О. П. (**** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Саров, дата выдачи 17.08.2007 г., код подразделения 520-019) – ? доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Отнести задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, образовавшуюся по лицевому счету № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 223837 рублей на лицевой счет открытый на имя КорО. О. П. (**** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Саров, дата выдачи 17.08.2007 г., код подразделения 520-019).

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Ушматьева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья                                  Е.Н. Ушматьева