Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2022 ~ М-1025/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-1159/2022

                                                           РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 декабря 2022 года                                            с.Кунашак Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетчиной Р.Т. к администрации Кунашакского муниципального района, администрации Усть-Багарякского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельную долю, права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей, возникшее при ее жизни и включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

Давлетчина Р.Т. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к администрации Кунашакского муниципального района, администрации Усть-Багарякского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 7,16 га по адресу: АО «Усть-Багарякский», признании права собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни и включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, признании права собственности за ней в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде земельной доли, жилого дома и земельного участка после смерти матери ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что ее мать ФИО1 при жизни была наделена земельным паем общей площадью 7,16 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>», состоит в списках лиц, имеющих право на земельную долю АО «Усть-Багарякский». Свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось. При жизни ФИО1 не распорядилась своим земельным паем, право общей долевой собственности на земельную долю не оформила. Также после смерти матери осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 34,9 кв.м. и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок внесены в похозяйственные книги, однако при жизни право собственности ФИО1 не оформила. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной АМО «Усть-Багарякское сельское поселение» земельный участок принадлежал ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она относится к наследникам первой очереди по закону как дочь умершей. После ее смерти она фактически приняла наследство, в течение шести месяцев после ее смерти начала пользоваться наследственным имуществом.

В судебное заседание истец Давлетчина Р.Т. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представители ответчиков - администрации Кунашакского муниципального района, администрации Усть-Багарякского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лица - представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, в заявлениях просят провести судебное заседание в их отсутствие.

Давлетчин М.Д., привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Кунашакского района № 460 от 11.09. 1992 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12. 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» были внесены изменения в перераспределение земель сельскохозяйственных предприятий и среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан. К указанному постановлению было разработано Приложение № 6, которым определен расчет среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность и земельного пая в хозяйствах, по совхозу «Усть-Багарякский» земельный пай составил 7,16 га.

В соответствии с постановлением главы администрации Кунашакского района № 425 от 11.04.1994 г. сельскохозяйственные предприятия обязаны были предоставить в Земельный комитет в срок до 20 апреля 1994 г. списки лиц, имеющих право на земельные паи (куда входят работники данных сельхозпредприятий, их пенсионеры и работники социальной сферы: здравоохранения, просвещения, культуры, быта, связи, общепита, торговли) по состоянию на 01.01. 1992 г.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании представителей производственных подразделений, пенсионеров совхоза «Усть-Багаяркский» от 04.01.1992 г. было принято решение о реорганизации совхоза «Усть-Багарякский» в АОЗТ «Усть-Багарякский».

Постановлением главы администрации Кунашакского района № 39 от 27.01. 1992 г. г. зарегистрировано АОЗТ «Усть-Багарякский».

Согласно п.3.1 Устава АОЗТ «Усть-Багарякский» членами общества являются держатели акций, имеющие право на долевой пай в имуществе реорганизуемого совхоза «Усть-Багарякский» и акционеры, выкупившие акции на основе договора с ее учредителями.

Согласно п.4 учредительного договора имущество общества образуется из долевых взносов его участников (уставной фонд), продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим обстоятельствам, допускаемым законодательством. Для обеспечения деятельности общества за счет вкладов участников образуется уставной фонд в размере 24,4 млн. руб.

Из исторической справки следует, что совхоз «Усть-Багарякский» образован 07.03.1987 г. на базе трех отделений совхоза «Синарский»-Новодеревенского, Серкинского, Чекуровского. Совхоз «Усть-Багарякский» Кунашакского района реорганизован в ТОО - АОЗТ «Усть-Багарякский» на основании постановления главы администрации района от 27.01. 1992 г. № 39, АОЗТ «Усть-Багарякский» 25.04.2000 г. реорганизовано в СХА «Кооператив Усть-Багарякский» на основании постановления главы администрации района от 25.04.2000 г. № 220.

        18 декабря 2006 года Арбитражным судом Челябинской области признан должник СХА «Кооператив «Усть-Багарякский» несостоятельным (банкротом).

       Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.10.2022 г. следует, что 07.06.2007 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица- Сельскохозяйственная артель «Кооператив Усть-Багарякский» в связи с завершением конкурсного производства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 работала в Синарском совхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена в связи с выходом на пенсию, что подтверждается трудовой книжкой.

В судебном заседании установлено, что в связи с реорганизацией совхоза «Усть-Багарякский» в АОЗТ «Усть-Багарякский» ФИО1 была наделена земельным паем площадью 7,16 га. Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района о том, что ФИО1 состоит в списке АО «Усть-Багарякский» и имеет земельную долю.

В списке лиц, имеющих право на земельную долю, Серкинское товарищество АО «Усть-Багарякский» на 1994 г. ФИО1 значится под №.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 26.09.2022 г. в имеющихся на хранении Книгах регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю Кунашакского района Челябинской области находится свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, выданное ФИО1.

Из ответа на запрос Межмуниципального отдела по Кыштымскому городскому округу и Кунашакскому муниципальному району по Челябинской области от 22.09.2022 г. следует, что сведения о том, выходила ли Фазлыева Гашура, 1928 г.р., со своим земельным паем в АО «Усть-Багарякский» Кунашакского района Челябинской области в какое-либо сельхозпредприятие, либо выделен ли был ее земельный пай для образования крестьянско-фермерского хозяйства или ведения личного подсобного хозяйства, а также сведения о передаче земельного участка во владение и пользование какому-либо сельхозпредприятию в архиве межмуниципального отдела по Кыштымскому городскому округу и Кунашакскому муниципальному району по Челябинской области отсутствуют.

Из материалов дела следует, что    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, составленной Администрацией МО «Усть-Багарякское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным включить земельную долю площадью 7,16 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения АО «Усть-Багарякский» по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.1142 п.1 ГК РФ Давлетчина Р.Т. является наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении, составленным Исполкомом Серкинского сельского совета депутатов трудящихся Кунашакского района ДД.ММ.ГГГГ запись №, свидетельством о заключении брака, выданным Усть-Багарякским сельсоветом Кунашакского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района Челябинской области от 20.09.2022 г. следует, что наследственное дело после смерти Фазлыевой Гашуры, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено, завещаний от имени ФИО1 не удостоверялось.

         Из справки Усть-Багарякского сельского поселения от 24.05.2017 г. (форма №), следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно, по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней проживал на день ее смерти внук Давлетчин М.Д.

         Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он совершил действия, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих причитавшиеся наследодателю денежные средства.

         Из пояснений Давлетчиной Р.Т. следует, что после смерти матери ФИО1 она к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, следила за сохранностью дома, проводила небольшие ремонтные работы, оплачивала расходы по электроэнергии, вселила в указанный дом своего сына Давлетчина М.Д.

         Возражений от ответчиков по иску не поступило, иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1, не установлены.

         При указанных обстоятельствах суд считает возможным установить факт принятия наследства Давлетчиной Р.Т. после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на земельную долю площадью 7,16 га расположенную на землях сельскохозяйственного назначения АО «Усть-Багарякский» Кунашакского района Челябинской области с кадастровым номером № за Давлетчиной Р.Т. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в м.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

          Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 29.08.2022 г. Администрацией МО «Усть-Багарякское сельское поселение», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

     В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 05. 12.2022г. следует, что жилой дом <адрес> в собственности ФИО1 не числился.

Согласно технического паспорта составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Сосновское Управление по состоянию на 25 августа 2022г. на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., дом в ветхом состоянии.

Из похозяйственных книг по Усть-Багарякскому сельскому поселению за 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012,2013-2017, 2018-2022 г. следует, что жилой дом <адрес> внесен в похозяйственные книги, ФИО1 по день смерти проживала в указанном доме и пользовалась земельным участком.

Суд считает, что право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в <адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ей указанного дома.

Согласно п.4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня его введения, при условии, что права собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», п.4 Федерального закона № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ суд включает жилой дом общей площадью 34,9 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признает за Давлетчиной Р.Т. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давлетчиной Р.Т. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Давлетчиной Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу земельную долю площадью 7,16 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения АО «Усть-Багарякский» Кунашакского района Челябинской области с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Давлетчиной Р.Т. (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 7,16 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения АО «Усть-Багарякский» Кунашакского района Челябинской области с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Давлетчиной Р.Т. (<данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                            Н.Г.Нуретдинова