Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2024 (2-4851/2023;) ~ М-4037/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-406/2024

УИД 26RS0003-01-2023-005518-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой Н. Г. к Алепову А. Е., Бабенко М. П., Гусар Т. Ф., Николаеву Г. М., Суржик Н. Ю., Гусар Г. В. о признании права собственности на летнюю кухню,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Н.Г. обратилась в суд с иском к Алепову А.Е., Бабенко М.П., Гусар Т.Ф., Николаеву Г.М., Суржик Н.Ю. с требованием:

признать право собственности на летнюю кухню, назначение: нежилое, этажность 1, площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 1, т. 2 л.д. 108).

В исковом заявлении указано на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1150 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Истцу принадлежит 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 157 кв.м., кадастровый №, по указанному адресу.

Ранее, до 1978 года бабушкой истца Остриковой Т.И. на указанном земельном участке были возведены кирпичные сараи под литерами М, М1, М2, в последующем литер М переоборудован в летнюю кухню.

В исковом заявлении указано на то, что наследниками после Остриковой Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её сын Остриков Г.В. и дочь Острикова Э.В., по 1/2 доле на наследство

ДД.ММ.ГГГГ между Остриковым Г.В. и истцом Волковой Н.Г. был заключен договор дарения недвижимости, состоящей из 1/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Наследником после Остриковой Э.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её брат Остриков Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Остриковым Г.В. и истцом Волковой Н.Г. был заключен договор дарения недвижимости, состоящей из 1/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Таким образом, летняя кухня литер М, сараи литер М1, М2 возведены правопредшественниками истца Волковой Н.Г., правопредшественники истца Волковой Н.Г. открыто и добросовестно владели указанной летней кухней свыше 15 лет.

Истец ссылается на положения ст. ст. 234, 12, 209, 218, 219, 245, 247263 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 26.02.2024 к участию в деле привлечен соответчик Гусар Г. В. (т. 2 л.д. 105).

Истец Волкова Н.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его времени и месте надлежащим образом, в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, поскольку судебное извещение вручено её представителю по доверенности Верещагину Е.В. (т. 1 л.д. 11, т. 2 л.д. 119).

Ответчики Алепов А.Е., Бабенко М.П., Гусар Т.Ф., Николаев Г.М., Суржик Н.Ю., Гусар Г.В. в судебное заседание не явились, вызывались в суд судебными извещениями, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение суда без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания от 04.04.2024.

Исследовав материалы данного гражданского дела, допросив экспертов, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1150 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Волковой Н. Г. 1/10 доля, 1/10 доля;

-Алепову А. Е. 3/20 доли;

-Бабенко М. П. 3/20 доли;

-Гусар Т. Ф. 1/8 доля;

-Николаеву Г. М. 1/8 доля, 1/8 доля;

-Суржик Н. Ю. 1/8 доля.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 157 кв.м., кадастровый №, который принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Волковой Н. Г. 1/10 доля, 1/10 доля;

-Суржик Н. Ю. 1/8 доля.

-Алепову А. Е. 3/20 доли;

-Бабенко М. П. 6/40 долей;

-Гусар Г. В. 1/10 доля, 1/40 доля.

На указанном земельном участке также расположен жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., кадастровый №, который принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Николаеву Г. М. 1/8 доля, 1/10 доля, 1/40 доля;

-Гусар Т. Ф. 1/8 доля;

-Алепову А. Е. 3/20 доли;

-Бабенко М. П. 6/40 долей;

-Артюх В. В. 1/10 доля, 1/40 доля.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 139-166).

Судом установлено, что Артюх В. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство после неё, является Суржик Н. Ю., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, что подтверждается материалами наследственного дела (т. 1 л.д. 177-223).

Общая долевая собственность истца Волковой Н.Г. на указанные земельный участок и жилой дом возникла на основании договоров дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ею с отцом Остриковым Г. В. (даритель) (т. 2 л.д. 5-7).

В свою очередь Остриков Г. В. является правопреемником своей матери Остриковой Т. И. и своей сестры Остриковой Э. В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (т. 2 л.д. 3, 4).

Судом установлено, что решением междуведомственной комиссии при исполкоме Октябрьского районного Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Остриковой Т.Г. разрешено лит. М переоборудовать под летнюю кухню с установкой газоварочной плиты, водогрейного котла и водогрейной колонки (т. 1 л.д. 241).

Решением междуведомственной комиссии при исполкоме Октябрьского районного Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Остриковой Т.Г. согласован сарай лит. М2 (т. 1 л.д. 242).

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Кирова, д. 47 лит. А и лит. Б., выданном ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ отметки о самовольности литеров М, М1, М2 – отсутствуют (т. 2 л.д. 8).

Суду представлен технический план нежилого здания, наименование – летняя кухня, площадью 49,9 кв.м. (т. 1 л.д. 17).

По делу проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, о чем представлено заключение эксперта Смирнова А. АлексА.а ООО «К-1» от 16.02.2024 № К-1/01-2024, согласно выводов которого литеры М, М1 и М2 являются единым зданием летней кухней, объектом капитального строительства. Здание летней кухни расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022232:7, расстояние от здания до границ земельного участка составляет:

-в сторону <адрес> от 26,43 м до 26,5 м;

-в направлении западной границы участка от 8,15 м до 8,39 м;

-в направлении северной границы от 2,62 м до 2,66 м;

-в направлении восточной границы от 12,88 м до 13,08 м.

В заключении эксперта установлено, что здание летней кухне удовлетворяет градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (т. 2 л.д. 57).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спорное здание летней кухни подлежит включению в наследственную массу после Остриковой Т.И., то следует признать право собственности истца на данное здание, поскольку истец в настоящее время является единственным правопреемником умершей Остриковой Т.И.

Статьёй 58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Волковой Н. Г., паспорт №, удовлетворить.

Признать за Волковой Н. Г. право собственности на нежилое здание летней кухни, этажностью - 1, площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания летней кухни, этажностью - 1, площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Волковой Н. Г. на нежилое здание летней кухни, этажностью - 1, площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 11.04.2024.

Судья М.В. Волковская