Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2024 (2-3526/2023;) ~ М-3224/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-463/2024 (2-3526/2023;)

УИД: 05RS0012-01-2023-004677-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г.Дербент                                                                        06 февраля 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием представителя истца Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Аскендерова Р.Я., ведущего специалиста органа опеки и попечительства Администрации городского округа «город Дербент» Гаджимагомедовой Н.Ш., старшего помощника прокурора г. Дербента Мирзабекова Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к Заманову Алисафе Бабаевичу, Заманову Алисафе Деврановичу, Заманову Деврану Алисафаевичу, Заманову Эхтибару Шахиновичу, Замановой Севиндж Алисафаевне, Сейфуллаеву Тарлану Эльдаровичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 75.90 кв.м, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу; о выселении Заманова Алисафы Бабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Алисафы Деврановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Деврана Алисафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Эхтибара Шахиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманову Севиндж Алисафаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейфуллаева Тарлана Эльдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и об обязании их освободить данное жилое от вещей и предметов домашнего обихода,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «город Дербент» в лице представителя по доверенности Салманова Д.Ш. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Заманову Алисафе Бабаевичу, Заманову Алисафе Деврановичу, Заманову Деврану Алисафаевичу, Заманову Эхтибару Шахиновичу, Замановой Севиндж Алисафаевне, Сейфуллаеву Тарлану Эльдаровичу.

Исковые требования мотивированы тем, что администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась с исковым заявлением к Замановой Шекуфе Гусейновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, для возведения многоквартирного дома, с последующим предоставлением титульному владельцу по программе переселение граждан из ветхого аварийного жилья; о признании прекращенным Замановой Шекуфы Гусейновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 75,90 кв. м.; о выселении Замановой Шекуфы Гесейновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 75,90 кв. м.; об обязании Замановой Шекуфы Гесейновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, от вещей и предметов домашнего обихода; обязании Замановой Шекуфы Гесейновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить предварительный договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, заключить соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости и акта приема передачи <адрес изъят>, по адресу: <адрес изъят>, которые заочным решением Дербентского городского суда от 16 октября 2023 года удовлетворены в полном объеме. Решение вступило законную силу.

По указанному решению суда получен исполнительный лист и Отделом судебных приставов по городам Дербент, Дагестанские Огни и Дербентский район возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнения решения выяснилось, что в жилом помещении, подлежащим изъятию, проживают ответчики Заманов А.Б., Заманов А.Д., Заманов Д.А., Заманов Э.Ш., Заманова С.А., Сейфуллаев Т.Э. Добровольно освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> ответчики отказываются. Данными действиями ответчики чинят препятствия реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «<адрес изъят>» на 2023 -2025 гг.».

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 30 марта 2023 года №106 утверждена региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан 2023-2025 гг.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в установленном порядке был признан аварийным, подлежащим сносу и включен в вышеуказанную программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации городского округа «город Дербент» от 14.09.2018 г. № 294, изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа «город Дербент» по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 06.09.2018 г. №5-А.

Указанный многоквартирный дом состоит из 13-ти квартир. Квартира <номер изъят>, принадлежащая ранее Замановой Шекуфе Гусейновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит из 3-х комнат, общей площадью 75, 90 кв.м.

Между тем, дом по <адрес изъят> включен в первый этап адресной программы по переселению граждан из ветхого аварийного жилья.

Постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 30 марта 2023 г. №169 «Об изъятии земельного участка и находящегося на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа «город Дербент», в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу» у 12 собственников помещений многоквартирного дома были изъяты земельные участки и жилые помещения.

В настоящее время все собственники освободили жилые помещения. Многоквартирный дом в текущем состоянии несет угрозу жизни и здоровью окружающих, имеется опасения его обрушения, дом подлежит немедленному сносу.

Постановлением Администрации городского округа «город Дербент» от 19.07.2023 г. №425, собственники помещений, не имеющие другого жилья, за период временного проживания получают выплаты за временное проживание до периода предоставления другого пригодного для проживания жилья.

Ответчики категорически отказываются от какого-либо контакта с представителями администрации городского округа «город Дербент», отказываются освобождать жилое помещение, тем самым создавая препятствия по реализации государственной программы по переселению граждан их ветхого аварийного жилья.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Аскендеров Р.Я. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчики, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Старший помощник прокурора г.Дербента Мирзабеков Я.А. в своем заключении просил удовлетворить заявленные требования.

Ведущий специалист органа опеки и попечительства Администрации городского округа «город Дербент» Гаджимагомедова Н.Ш. вопрос об удовлетворении исковых требований администрации городского округа «город Дербент» оставила на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Дербента Мирзабекова Я.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, постановлением Администрации городского округа «город Дербент» от 15 мая 2023 г. №278 утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «город Дербент» на 2023 -2025 гг.», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. за №185 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», целями которого является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан Российской Федерации, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 30 марта 2023 года №106 утверждена региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан 2023-2025 гг.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в установленном порядке был признан аварийным, подлежащим сносу и включен в вышеуказанную программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации городского округа «город Дербент» от 14.09.2018 г. №294, изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа «город Дербент» по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 06.09.2018 г. №5-А.

Указанный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, состоит из 13 квартир.

Гражданке Замановой Ш.Г. принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 75,90 кв.м. по адресу: Республика, <адрес изъят>,

На основании постановления Администрации городского округа «город Дербент» от 30 марта 2023 г. №169 «Об изъятии земельного участка и находящегося на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа «город Дербент», в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу» у 12 собственников помещений многоквартирного дома были изъяты земельные участки и жилые помещения.

Постановлением Администрации городского округа «город Дербент» от 19.07.2023 г. №425, собственники помещений не имеющие другого жилья, за период временного проживания получают выплаты за временное проживание на период строительства многоквартирного дома.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 16.10.2023 удовлетворены исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Замановой Шекеуфе Гусейновне об изъятии для муниципальных нужд <адрес изъят> расположенной по адресу <адрес изъят>, принадлежащей Замановой Ш.Г., признании прекращенным права пользования ею данной квартирой, ее выселении и обязании освободить данное жилое помещение от вещей и предметов домашнего обихода, заключить предварительный договор мены жилого помещения, соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости и акта приема передачи <адрес изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Судом постановлено: «Изъять <адрес изъят> для муниципальных нужд, расположенной по адресу РД, <адрес изъят>, принадлежащей Замановой Шекеуфе Гусейновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для возведения многоквартирного дома, с последующим предоставлением титульному владельцу жилое помещение по программе переселение граждан их ветхого аварийного жилья.

Признать прекращенным Замановой Шекеуфе Гусейновной право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> общей площадью 75,90 кв.м.

Выселить Заманову Шекеуфе Гусейновну из жилого помещения, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят> общей площадью 75,90 кв.м.

Обязать Заманову Шекеуфе Гусейновну освободить жилое помещение, по адресу: РД, <адрес изъят> от вещей и предметов домашнего обихода.

Обязать заключить предварительный договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Обязать Заманову Шекеуфе Гусейновну заключить соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости и акта приема передачи <адрес изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>».

Как следует из материалов дела и установлено судом, в данном жилом помещении, признанным аварийным и подлежащим сносу, проживают не только собственник Заманова Ш.Г., но и ответчики Заманов А.Б., Заманов А.Д., Заманов Д.А., Заманов Э.Ш., Заманова С.А., Сейфуллаев Т.Э., которые добровольно освободить это жилое помещение и сняться с регистрационного учета, отказываются.

Таким образом, ответчики чинят препятствия в реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «город Дербент» на 2023 -2025 гг.».

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с изъятием спорного жилого помещения у прежнего собственника Замановой Шекеуфе Гусейновны с выплатой в ее пользу выкупной цены, учитывая, что аварийное жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, право пользования ответчиками данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, подлежит прекращению по требованию нового собственника, т.е. Администрации ГО «город Дербент», и они подлежат выселению из этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Заманову Алисафе Бабаевичу, Заманову Алисафе Деврановичу, Заманову Деврану Алисафаевичу, Заманову Эхтибару Шахиновичу, Замановой Севиндж Алисафаевне, Сейфуллаеву Тарлану Эльдаровичу, удовлетворить.

Признать Заманова Алисафу Бабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Алисафу Деврановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Деврана Алисафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Эхтибара Шахиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманову Севиндж Алисафаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейфуллаева Тарлана Эльдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, общей площадью 75,90 кв. м, расположенным по адресу: <адрес изъят>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Заманова Алисафу Бабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Алисафу Деврановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Деврана Алисафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Эхтибара Шахиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманову Севиндж Алисафаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейфуллаева Тарлана Эльдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Заманова Алисафу Бабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Алисафу Деврановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Деврана Алисафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Эхтибара Шахиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманову Севиндж Алисафаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейфуллаева Тарлана Эльдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, от вещей и предметов домашнего обихода.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Заманова Алисафу Бабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Алисафу Деврановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Деврана Алисафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманова Эхтибара Шахиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманову Севиндж Алисафаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сейфуллаева Тарлана Эльдаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес изъят>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Судья                                                                                              В.Г. Наврузов