Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4118/2019 ~ М-3604/2019 от 02.07.2019

        Дело №2-4118/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Гришиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ачильдиева еи к рыжова лн об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ачильдиева еи обратилась в суд с иском к рыжова лн об исправлении реестровых ошибок: в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по координатам, указанным в межевом плане, в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № – путем их исключении из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 800 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы участка установлены с нарушением требований действующего законодательства, а именно имеются несоответствия между сведениями о местоположении границ земельного участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, и его фактическим местоположением. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого представлено заявление о государственном кадастровом учете, выяснилось, что образуется пересечение границ данного участка с границами участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости исх.№. Также представитель пояснила, что спора по фактическим границам у сторон нет, возможно, при формировании или внесении уточненных сведений в ЕГРН по земельному участку, принадлежащему ответчику, допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек. Из-за образовывающегося пересечения фактических границ участка истца с границами земельного участка, принадлежащего ответчику, внесенными в ЕГРН, нет возможности произвести работы по уточнению границ участка с кадастровым номером № по его фактическому пользованию.

В судебное заседание ответчик рыжова лн не явилась, уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «Спектр» в лице председателя в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставила заявление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований по уточнению границ участка с кадастровым номером № в площади 867 кв. м.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, позицию третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН ачильдиева еи на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь которого учтена как 800 кв. м (л.д. 9-14).

Согласно проекту организации и застройки СНТ "Спектр", утвержденным постановлением руководителя администрации муниципального образования сельское поселение Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 24 от 17.07.2017 года уточненная площадь земельного участка после проведения кадастровых работ составила 867 кв. м (л.д.72-73).

Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению, что подтверждено актом согласования границ со смежными землепользователями (л.д.74-75).

После подачи заявления о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № истцом получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости исх.№ с указанием причины, по которым невозможно произвести учет изменений, - наличие пересечения границ с границами участка с кадастровым номером №л.д.16-17), принадлежащего согласно данным ЕГРН ответчику (л.д.15).

Как утверждает истец, и с этим согласен ответчик, в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, препятствующая внесению в ЕГРН изменений относительно участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ачильдиева еи к рыжова лн об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 867 кв.м., путем их переопределения по координатам в системе МСК -50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева