Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2022 ~ М-414/2022 от 18.04.2022

Мотивированное решение составлено 03 июня 2022 года

Дело № 2-598/2022

76RS0021-01-2022-000680-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Я. к Семашко А.С. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Васильев С.Я. в лице представителя Николаевой Е.М. обратился в суд с иском к Семашко А.С.об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, чтоВасильев С.Я. является собственником 1/5 доли в праве на трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>. Семашко А.С. является собственником 4/5 долей в праве на трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>.

Членами одной семьи Васильев С.Я. и Семашко А.С. не являются. Семашко А.С. фактически занимает все три комнаты квартиры, препятствует пользованию истца квартирой. Расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи определены судебным решением согласно долям в праве собственности.

Истец просит определить ему в пользование комнату площадью 10,3 кв.м, которая является наименьшей, остальные две комнаты оставить в пользование Семашко А.С., нежилые помещения квартиры оставить в общем пользовании.

Представитель истца Николаева Е.М. в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить, Пояснила, что истец имеет намерение пользования жилым помещением.

Ответчица Семашко А.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Васильева С.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ч.1 ст.10 ГК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. (ч.1-2 ст. 288 ГК РФ)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Доля каждого участника долевой собственности определяется в соответствии с договором, либо на основании закона.

В суде достоверно установлено, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> квартиры составляет 56,70 кв.м., жилая 37,9 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. По иску собственников суд в праве определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в их общей долевой собственности.

В силу указанной нормы закона следует, что суд определяет порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольного соглашения пользования квартирой между сторонами не состоялось, так как ответчик возражает против проживания истца в квартире. В суде установлено, что спорная квартира состоит из трех комнат площадью 17,2 кв.м., 10,4 кв.м., 10,3 кв.м.

Истец просит выделить в его пользование комнату площадью 10,3 кв.м. Выделение истцу в пользование комнаты наименьшей площадью 10,3 кв.м. не нарушает права ответчика Семашко А.С., наиболее приближенно соответствует доле в праве собственности истца на жилое помещение. В жилом помещении на настоящий момент имеет регистрацию только Семашко А.С.

Статьей 35 Конституции РФ гарантированно право граждан иметь имущество на праве собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая то обстоятельство, что истец имеет право на спорное жилое помещение, но не имеет возможности проживать в нем по причине того, что ответчик создала препятствия для его проживания в спорной квартире, он не может реализовать свое право в пользовании и владении жилым помещением. Нарушенное право истца подлежит восстановлению, его требования о предоставлении в его пользование комнаты площадью 10,3 кв.м. подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит понуждению к тому, чтобы не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Требований о распределении судебных расходов суду не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Васильева С.Я. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с которым:

- выделить в пользование Васильева С.Я. комнату площадью 10,3кв.м (помещение №31 согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2006 года);

- выделить в пользование Семашко А.С. комнаты площадью 17,2 кв.м и 10,4 кв.м (помещения № 1 и 2 согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2006 года);

- кухню, прихожую, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании Васильева С.Я. и Семашко А.Я..

Обязать Семашко А.Я. не чинить Васильеву С.Я. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ларионова Т.Ю.