Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2024 (2-6684/2023;) ~ М-3748/2023 от 21.08.2023

№ 2-978/2024

24RS0056-01-2023-005431-41

КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                                                      г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представителя истца Тихомировой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Космос Плюс 1» к Поповой Наталии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Космос Плюс 1» обратилось в суд с иском к Поповой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является организацией, ответственной за обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения № 61, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в период с 01.03.2021 года по 09.11.2021 года не исполнял надлежащим образом предусмотренные законодательством обязательства по содержанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52769,04 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72531,73 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52769,04 руб., пени в размере 19762,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2375 руб.

Представитель истца Тихомирова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Попова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Попова Н.А. является собственником жилого помещения № № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из домовой книги.

ООО УК «Космос Плюс 1» на основании протокола общего собрания собственников № 1 от 15.07.2019 года, договора управления многоквартирным домом от 16.05.2019 года является организацией, ответственной за обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>

Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, теплоснабжение указанного многоквартирного дома осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Из представленных платежных документов, сведений из ФЛС следует, что плата за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с марта 2021 года по ноябрь 2021 года составляла 52769,04 руб.

22.05.2023 года на основании заявления ООО УК «Космос Плюс 1» мировым судьей судебного участка № 92 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Поповой Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71896,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1161 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 92 в Центральном районе г. Красноярска от 15.06.2023 года судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

Вместе с тем, ответчиком до настоящего времени указанная задолженность не погашена, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52769,04 руб. подлежат удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку Попова Н.А., как собственник жилого помещения, не осуществляла своевременно оплату за коммунальные услуги, с нее в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 19762,69 руб., определенном исходя из представленных истцом расчетов.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать уплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в размере 2375 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Космос Плюс 1» к Поповой Наталии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Поповой Наталии Александровны (паспорт серии №) в пользу ООО УК «Космос Плюс 1» (ИНН 2465132839) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52769 рублей 04 копейки, пени в размере 19762 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2375 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, в также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                                                           П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 апреля 2024 года