Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 ~ М-57/2022 от 24.01.2022

61RS0047-01-2022-000118-93

                                     Дело № 2-306/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 02 июня 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Аракелян М.Н., с участием представителя истца Здоровцева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к Овчаровой Е.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

                    УСТАНОВИЛ :

Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области обратилась в суд с иском к Овчаровой Е.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области об освобождении имущества от ареста. Указало, что решением Октябрьского районного суда Ростовской области от01.03.2021 по делу № 2-29/2021, вступившим в силу 16.06.2021 удовлетворены исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения к Овчаровой Е.В., в т.ч. решено: прекратить право собственности Овчаровой Е.В. на объект незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20 м2, расположенный по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН № от 24.07.2018); снять с государственного кадастрового учета объект незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данные выводы суда основаны на том, что объект незавершенного строительства с кадастровым № прекратил своё существование. Администрация Каменоломненского городского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о прекращении права собственности Овчаровой Е.В. на объект незавершённого строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и его снятие с государственного кадастрового учета. Рассмотрение такого заявления Администрации Каменоломненского городского поселения Управлением Росреестра по Ростовской области было установлено в связи с тем, что Отделом судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации и арест. Администрация Каменоломненского городского поселения 06.12.2021 обратилась в Отдел судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району с заявлением о снятии ареста и запрета на совершение действий по регистрации, налаженных на объект незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20 м2, расположенный по <адрес>. Указанное заявление оставлено без удовлетворения и без ответа. Овчарова Е.В. не является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а запись о наличии ограничения прав и обременение объекта недвижимости [(запрещение регистрации) нарушают права и интересы собственника земельного участка – Администрации Каменоломненского городского поселения. Просит снять с объекта незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20 м2, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные Отделом судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ограничения прав и обременение объекта недвижимости: запрет регистрационных действий (запись в ЕГРН № от 22.07.2021); запрет регистрационных действий № от 24.09.2021);

-запрет регистрационных действий № от 30.11.2021).

В последующем Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области увеличила исковые требования, просила снять с объекта незавершённого строительства с кадастровым № площадь застройки 20 м2, расположенного по адресу: <адрес> наложенные Отделом судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ограничения прав и обременение объекта недвижимости: запрет регистрационных действий (запись в ЕРГН № от 22.07.2021); запрет регистрационных действий ( запись в ЕГРН № от 24.09.2021); запрет регистрационных действий ( запись в ЕРГН № от 30.11.2021); запрет регистрационных действий (запись в ЕГРН № от 02.02.2022); запрет регистрационных действий ( запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); запрет регистрационных действий (запись в ЕГРН № от 15.02.2022); запрет регистрационных действий (запись в ЕГРН № от 16.02.2022); запрет регистрационных действий ( запись в ЕГРН № от 23.03.2022).

Представитель истца Здоровцев А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Овчарова Е.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к ее извещению по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Октябрьского района Ростовской области, Отдел судебных приставов по г.Шахты и Октябрьскому району Ростовской области, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области, ПАО «Сбербанк России» ПАО «МТС-Банк», ООО «КБ Ренессанс кредит» МИФНС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Заочным решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 01.03.2021 года исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к Овчаровой Е.В. о расторжении договора аренды, о взыскании задолженности по договору аренды, о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворены. Расторгнут договор аренды № 108/12 от 20.08.2018 года земельного участка площадью 721,0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области и Овчаровой Е.В.. Обязав Овчарову Е.В. возвратить Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области земельный участок площадью 721,0 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством подписания акта приема-передачи земельного участка в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. С Овчаровой Е.В. взыскано в пользу муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области в лице Администрации Каменоломненского городского поселения» Октябрьского района Ростовской области (ИНН 6125023710, ОГРН 1056125016452 от 22.11.2005 года) в качестве задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №108/12 от 20.08.2018 года за период с 01.10.2019 года по 27.01.2021 года денежные средства в размере 57162 рублей 86 копеек, в качестве пени за просрочку внесения арендной платы за период с 21.12.2019 года по 27.01.2021 года денежные средства в размере 11797 рубля 48 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 68960 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 34 копеек. С Овчаровой Е.В. взыскана в пользу муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области в лице Администрации Каменоломненского городского поселения» Октябрьского района Ростовской области (ИНН 6125023710, ОГРН 1056125016452 от 22.11.2005 года) пеня в размере 0,1% от невыплаченной суммы задолженности по арендной плате в размере 53839 рублей 50 копеек за каждый день просрочки, начиная с 28 января 2021 г. по день фактической уплаты долга. Прекращено право собственности Овчаровой Е.В. на объект незавершённого строительства с кадастровым №, площадь застройки - 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Снят с государственного кадастрового учета объект незавершённого строительства с кадастровым №, площадь застройки - 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С Овчаровой Е.В. взыскана государственная пошлина в местный бюджет в сумме 2268 рублей 81 копейки. Взысканы с Овчаровой Е.В. в пользу ИП Бычихиной Е.А. в качестве возмещения расходов на проведение судебной экспертизы денежные средства в размере 10000 рублей. Решение вступило в законную силу 16.06.2021года.

Согласно ст.80 ч.4 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007г № 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Из выписок из ЕГРН от 20.01.2022 следует, что объект незавершенного строительства (жилое) 20 кв.м, 1% готовности, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Овчаровой Е.В., право собственности зарегистрировано 24.07.2018, имеет ограничения прав и обременение объекта недвижимости: 1) запрещение регистрации 30.11.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/211/2021-3 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов №496012951/6183 от 03.11.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 2) запрещение регистрации 24.09.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/203/2021-2 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 486933688/6183 от 15.09.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 3) запрещение регистрации 22.07.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/197/2021-1 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 477136997/6183 от 19.07.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 4) запрещение регистрации 23.03.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/225/2022-8 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 522061872/6183 от20.03.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 5) запрещение регистрации 16.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/225/2022-7 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513354378/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 6) запрещение регистрации 15.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/869/2022-6 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513357455/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 7) запрещение регистрации 02.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/196/2022-5 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513051869/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.; 8) запрещение регистрации 02.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/196/2022-4 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513052317/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, у истца на законных основаниях возникло право требовать устранения всякого ограничения нарушенного права, в том числе освобождения его от ареста.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что подлежит освобождению от обременения имущество, принадлежащее должнику Овчаровой Е.В. и подлежащее передаче взыскателю - истцу.

Исковые требования Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к Овчаровой Е.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области к Овчаровой Е.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять ограничения права и обременение объекта недвижимости с объекта незавершенного строительства недвижимости с кадастровым №, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде ареста по постановлениям судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации от 19.07.2021, 15.09.2021, 28.01.2022, 28.01.2022, 28.01.2022, 28.01.2022, 20.03.2022, 29.03.2022:

- запрещение регистрации 22.07.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/197/2021-1 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 477136997/6183 от 19.07.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 24.09.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/203/2021-2 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 486933688/6183 от 15.09.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 30.11.2021 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/211/2021-3 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов №496012951/6183 от 03.11.2021, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 02.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/196/2022-5 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513051869/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 02.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/196/2022-4 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513052317/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П..

- запрещение регистрации 15.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/869/2022-6 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513357455/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 16.02.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/225/2022-7 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 513354378/6183 от 28.01.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.;

- запрещение регистрации 23.03.2022 номер государственной регистрации 61:28:0120124:333-61/225/2022-8 на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № 522061872/6183 от20.03.2022, ОСП по г.Шахты и Октябрьскому району СПИ Ефимова Е.П.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено : 14.06.2022 подпись