Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2567/2024 ~ М-1697/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-2567/2024

55RS0003-01-2024-002565-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 июля 2024 года                          г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргунова Ю.Ю. к Главатская А.В. о погашении записи о регистрации права, признании права собственности на долю в жилом доме, выплате денежной компенсации,         

УСТАНОВИЛ:

Истец Моргунова Ю.Ю. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 3/20 доли
в жилом доме № по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м. Участниками долевой собственности также являются: Мулярчик Т.В. - 6/20 долей, Селионова Ю.А. -1/8 доля, Селионов А.С. -1/8 доля, М.Н.П. - 3/20 доли, Моргунова С.Е. - 3/20 доли. ххх умерла М.Н.П.. После ее смерти открылось наследство
в виде 3/20 долей в указанном домовладении. Наследником по закону является дочь Главатская А.В., сын М.А.В., который умер ххх, после его смерти наследственное дело не заводилось. После смерти М.Н.П., было заведено наследственное дело 80/2017, нотариусом С.И.А. Однако до сих пор в ЕГРН сведения о смене владельца отсутствуют. Ответчик Мальков А.В. выехал из указанного домовладения, фактически в нем не проживает, вещей в доме нет, за техническим состоянием дома не следит, интереса к дому не имеет. В части дома ответчика обвалился потолок, пол прогнил, отопление отсутствует, свет отключен. Просит погасить запись о праве собственности М.Н.П. на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м., признать за ней право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м., выплатить Главатской А.В. денежную компенсацию за 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м., в размере 15 660 рублей.

Истец Моргунова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Киселев Е.Ю., действующий на основании доверенности обратился к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого стороны пришли к соглашению прекратить право собственности М.Н.П. на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме №, по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м., признать за Моргунова Ю.Ю., право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме №, по ул. ххх, в г. Омске, площадью 48 кв.м., Главатская А.В. выплачивается денежная компенсация за 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме №, по ул. ххх, в г. Омске, площадью 48 кв.м. - в размере 38 839 рублей безналичным путем при подписании настоящего мирового соглашения 25 июля 2024 года, Моргунова Ю.Ю. обязуется не предъявлять к Главатская А.В., каких либо материальных требований в счет возмещения ущерба, убытков, связанных с предметом спора, в том числе, но не ограничиваясь: убытков, связанных с ненадлежащим содержанием Стороной 2 предмета спора, компенсацией стоимости произведенного ремонта в жилом помещении, смежном с предметом спора и т.п., Моргунова Ю.Ю. обязуется, в случае возникновения требований со стороны организаций, осуществляющих коммунальное обслуживание (поставка электроэнергии, водопотребления, водоотведения, газоснабжения и т.п.), самостоятельно оплатить задолженность за коммунальные услуги за объект спора за 3 последних года, предшествующих дате утверждения настоящего Мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, будь то подготовка претензий, исковых заявлений, заявлений, консультации, транспортные, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины или иные расходы, стороны не возмещают друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Денежные средства в сумме 15 660 рублей, находящиеся на депозитном счете Управления судебного департамента по Омской области (л/с ххх), внесенные по чеку от 04.07.2024, возвращаются Моргунова Ю.Ю.. По настоящему Мировому соглашению Моргунова Ю.Ю. отказывается от своих
материально-правовых требований к Главатской А.В., составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Настоящее соглашение содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что взаимных претензий друг к другу не имеют. Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Ответчик Главатская А.В. в судебном заседании не возражала заключить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно статьи 221 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым № по адресу: ххх, площадью 48 кв.м., находится в долевой собственности следующих лиц:

- Мулярчик Т.В. – 6/20 долей;

- Селионова Ю.А. – 1/8 доли;

- Селионов А.С. – 1/8 доли;

- М.Н.П. – 3/20 доли;

- Моргунова С.Е. – 3/20 доли;

- Моргунова Ю.Ю. – 3/20 доли.

М.Н.П., ххх года рождения, умерла 15 сентября 2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу положений ст. ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти М.Н.В. нотариусом С.И.А. заведено наследственное дело №.

25.10.2017 за принятием наследства обратилась дочь Главатская А.В., которая своим заявлением приняла наследство по всем основаниям.

    Также наследником первой очереди на момент смерти М.Н.В. являлся М.А.В., ххх года рождения, который умер 30 июня 2021 года.

    Наследником по праву представления после смерти М.А.В. является его сын Сергеев К.А., ххх года рождения.

Однако М.А.В. на момент смерти был зарегистрирован с 11.05.2012 и проживал по адресу: ххх. В соответствии с чем доказательства того, что М.А.В. фактически принял наследство после смерти матери М.Н.В. материалы дела не содержат.

Таким образом, единственным наследником после смерти М.Н.В., принявшим наследство, является Главатская А.В..

Согласно статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

    Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Обращаясь в суд с данным иском Моргунова Ю.Ю. ссылается на то, что длительное не использование долевым сособственником спорного объекта недвижимости М.Н.П., а после ее смерти Главатской А.В., нарушают ее права, в соответствии с чем имеются основания для признания доли незначительной и выплате компенсации ответчику.

    Остальные сособственники объекта недвижимости были привлечены к участию в деле, интереса относительно выделения спорной доли в их собственность не высказали, в сою очередь Главатская А.В. согласилась на выплату ей компенсации.

В соответствии с чем суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит требованиям закона, совершено в интересах сторон, условия мирового соглашения не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 35, 39, 173, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд

                ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу по иску Моргунова Ю.Ю. к Главатская А.В. о погашении записи о регистрации права, признании права собственности на долю в жилом доме, выплате денежной компенсации, по которому:

Прекратить право собственности М.Н.П. на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по улице ххх в городе Омске, с кадастровым №, площадью 48 кв.м.

Признать за Моргунова Ю.Ю. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по улице ххх в городе Омске, с кадастровым №, площадью 48 кв.м.

Моргунова Ю.Ю. выплатила Главатская А.В. денежную компенсацию за 3/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме № по ул. ххх в г. Омске, площадью 48 кв.м., в размере 38 839 рублей безналичным путем при подписании настоящего мирового соглашения 25 июля 2024 года.

Моргунова Ю.Ю. обязуется не предъявлять к Главатская А.В. каких либо материальных требований в счет возмещения ущерба, убытков, связанных с предметом спора, в том числе, но не ограничиваясь: убытков, связанных с ненадлежащим содержанием Главатская А.В. предмета спора, компенсацией стоимости произведенного ремонта в жилом помещении, смежном с предметом спора и т.п.

Моргунова Ю.Ю. обязуется, в случае возникновения требований со стороны организаций, осуществляющих коммунальное обслуживание (поставка электроэнергии, водопотребления, водоотведения, газоснабжения и т.п.), самостоятельно оплатить задолженность за коммунальные услуги за объект спора за 3 последних года, предшествующих дате утверждения настоящего Мирового соглашения.

Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, будь то подготовка претензий, исковых заявлений, заявлений, консультации, транспортные, почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины или иные расходы, стороны не возмещают друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

По настоящему Мировому соглашению Моргунова Ю.Ю. отказывается от своих
материально-правовых требований к Главатской А.В., составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения
не допускается.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц
и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                    А.Т. Тынысова