Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2024 (2-3571/2023;) ~ М-3131/2023 от 18.12.2023

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года                                                                     г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Буколовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-536/2024 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, в обоснование требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Красноармейский проспект, <адрес>, пом. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с положениями постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта <адрес>» и Уставом Фонда капитального ремонта <адрес>, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта <адрес> (далее - региональный оператор). Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (ОАО) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором ФИО1 кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

    Ответчик не производит взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность перед Фондом капитального ремонта <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 061,93 руб., пени – 28 202,71 руб., общая задолженность по лицевому счету № за указанный период составляет 142 264,64 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Фонда капитального ремонта <адрес> мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

ДД.ММ.ГГГГ (протокольное определение) истцом уточнены заявленные требования, в соответствии с которыми за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности с учетом поступивших оплат на сумму 9 986,98 руб., составляет 46 920,83 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 111 861,11 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 861,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 437,22 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в представленном уточненном исковом заявлении указал, что истец возражает против заявления ответчика о применении срока исковой давности, просит уточненные требования удовлетворить в полном объеме. Ссылаясь на положения ч.3 ст.158 ЖК РФ, ч.1 ст.204 ГК РФ, указывая, что вынесение судебного приказа было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности просит учесть расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которого составляет 46 920,83 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дел, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> № по заявлению Фонда капитального ремонта <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

    Региональная программа капитального ремонта <адрес> была утверждена Постановлением <адрес> № от 30.12,2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № ДД.ММ.ГГГГ, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с положениями постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта <адрес>» и Уставом Фонда капитального ремонта <адрес>, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта <адрес> (далее - региональный оператор).

    Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором ФИО1 кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по <адрес> возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта <адрес> контрактом № на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории <адрес> и <адрес>, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст.180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, Красноармейский проспект, <адрес>, пом. 1, общей площадью 177,20 кв.м., что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере в размере 111 861,11 руб., что следует из иска, расчета по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес>, Красноармейский проспект, <адрес>, пом. 1, нежилое помещение.

Фонд капитального ремонта <адрес> воспользовался своим правом и обратился на судебный участок № Центрального судебного района <адрес> с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт (поступило ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по взносам на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением от ФИО2 письменных возражений относительно исполнения судебного приказа.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт, отвечающих требованиям допустимости и достоверности ответчиком не представлено. В связи с чем, требования истца о наличии у него права требования уплаты взносов на капитальный ремонт от ФИО2 суд находит обоснованными.

Суд учитывает, что в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение предусмотрена пунктом 5 части 2 статьи 153, пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Вместе с тем, указанное положение закона не содержит запрета для нового собственника, исполнившего обязанность предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, требовать возмещения понесенных расходов.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости исчисления задолженности по уплате взносов с момента возникновения права собственности, то есть с 06.02.2020, поскольку не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется. Данная практика нашла отражение, в том числе определениях Первого КСОЮ от 10.02.2020 N 88-2043/2020, от 29.10.2021 N 88-23671/2021, от 27.01.2022 N 88-31369/2021.

Анализ произведенного истцом расчета задолженности позволяет прийти к выводу о том, что он выполнен с учетом установленных тарифов по оплате услуг взносов на капитальный ремонт, арифметически верен. Таким образом, суд принимает во внимание и придает доказательственное значение расчету задолженности, представленному стороной истца, основания для перерасчета задолженности, а также принятия расчета задолженности, представленного стороной ответчика, суд не усматривает. Расчет истца ответчиком не оспаривался, иным допустимым расчетом не опровергнут.

Анализируя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, суд учитывает, что в силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 20 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание наличие долга, либо просьба должника об отсрочке или о рассрочке платежа.

Доказательств признания задолженности ФИО2 истцом суду не представлено.

Пунктом 17 указанного постановления предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п.18 указанного Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец Фонд капитального ремонта <адрес> обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отметки регистрации поступления заявления в (вх. 2902 от ДД.ММ.ГГГГ, направлено электронным документооборотом ДД.ММ.ГГГГ), то есть трехлетний срок, исчисляемый с момента образования задолженности должен определяться датой ДД.ММ.ГГГГ, а учитывая период исчисления взносов на капитальный ремонт ежемесячно, суд полагает необходимым в период исчисления срока не включать начисления до июня 2020 года включительно. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (отправлено почтой), то есть в течение 6 месяцев с момента вынесения ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности за указанный период не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы ответчика о необходимости применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, доводы истца об обратном не свидетельствуют и как следствие во внимание не принимаются.

Рассматривая вопрос о периоде применения срока исковой давности, суд полагает необходимым исключить период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, и приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении указанной части исковых требований Фонду капитального ремонта <адрес>.

С учетом изложенного, сумма задолженности по оплате услуг взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца должна быть исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, и составит согласно представленному расчету задолженности 47 096 руб. 24 коп. Оснований для взыскания задолженности из расчета истца за период с августа 2016 года в силу указанных норм права суд не усматривает. Таким образом, заявленные требования подлежат частичному удовлетворяю.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина истцом при подаче иска была оплачена в размере 4 045,29 при заявленной сумме иска в размере 142 264,64. Впоследствии исковые требования были уменьшены истцом до 111 861,11 руб., в связи с чем, сумма государственной пошлины должна была составить 3 437,22 руб. Таким образом, суд приходит к выводу, что излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 608,07 руб. подлежит возврату истцу (4 045,29 руб. - 3 437,22 руб. = 608,07) на основании п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины должны быть взысканы пропорционально удовлетворенным требованиям от размера уточненных в размере 1 447,07 руб. (3 437,22 руб. х 42,10%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (№) в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> (№) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Красноармейский проспект, <адрес>, пом. 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 47 096 рублей 24 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 447 рублей 07 копеек, а всего 48 543,31 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Фонду капитального ремонта <адрес> отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта <адрес> из бюджета МО <адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 608 рублей 07 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 г.