Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2024 (2-1841/2023;) ~ М-1778/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-62/2024

УИД 12RS0001-01-2023-002245-10

Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусликовой О. Н. к Лаврентьеву М. Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги

установил:

Сусликова О.Н. обратилась с вышеназванным иском в суд к Лаврентьеву М.Е., указывая на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждая, жилого помещения расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время коммунальными службами производится начисление платежей на истца и ответчика в солидарном порядке. Ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, а начисляемые коммунальные услуги взыскиваются только с ответчика, что она считает несправедливым.

Сусликова О.Н. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между истцом и ответчиком в размере по одной второй доли на каждого и возложить обязанность на третьих лиц: ООО «Единый расчетный центр» <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «МТсК», Республиканский фонд капремонта общего имущества МКД, ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Сусликова О.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее вышеизложенному в иске.

Ответчик Лаврентьев М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащее.

Третьи лица ООО «Единый расчетный центр», ООО «Газпроммежрегионгаз Йошкар – Ола», ООО «МТсК», Республиканский фонд капремонта общего имущества МКД, ОАО «ТНС энерго Марий Эл» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаврентьеву М.Е. и Сусликовой О.Н. принадлежит 1/2 доли, каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Сусликовой О. Н. к Лаврентьеву М. Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика Лаврентьева М.Е. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Сусликовой О. Н. к Лаврентьеву М. Е. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты Сусликовой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), водоснабжение, отопление, газ, капитальный ремонт, электроэнергия.

Определить порядок оплаты Лаврентьева М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), водоснабжение, отопление, газ, капитальный ремонт, электроэнергия.

Взыскать с Лаврентьева М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> пользу Сусликовой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядку в размере 1/2 доли на Сусликову О. Н.; в размере 1/2 доли на Лаврентьева М. Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 15 января 2024 года