Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2744/2019 ~ М-2323/2019 от 19.11.2019

Дело *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при помощнике судьи Парамоновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Е. В. к *** г.Н.Новгорода, Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Белкина Е.В. обратилась в суд с иском к ***а о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ***. В квартире на регистрационном учете также состоят Белкин М.А. и Черняков В.М. В ЧЧ*ММ*ГГ* в квартире была произведена перепланировка, в результате которой:

- демонтирована перегородка между жилой комнатой и кладовкой;

- изменено положение газового котла.

        Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

        В связи с этим, Белкина Е.В. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** перепланированном состоянии.

        Истец, привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования в суд не явились.

        Представитель ответчика *** г.Н.Новгорода и представитель Администрации ***, привлеченный по делу в качестве соответчика в суд не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, представили письменный отзыв на иск.

        При таких обстоятельствах дела и в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 (с изменениями от 16.01.2008г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 170, установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка и переоборудование жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил).

        Судом установлено, что собственниками *** в равных долях по * доли являются: Белкин М.А., Белкина Е.В., Черняков В.М., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ЧЧ*ММ*ГГ*.

      Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома.

        До обращения в суд в квартире были произведена перепланировка, выразившиеся в следующем:

- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2);

- демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и шкафом (3);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом (3) и жилой комнатой (2);

- демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (6);

- перенос газовой колонки на кухне (3);

- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2).

        В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (1) составляет – 14,1кв.м.; площадь жилой комнаты * составляет – 18,3кв.м.

        Согласно техническому заключению * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

        Кроме того, перенос газовой колонки на кухне согласовано ПАО «Газораспределение Нижний Новгород» Сормовское производственное управление ЧЧ*ММ*ГГ*.

         При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что поскольку выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведена с целью повышения комфортности проживания, а ответчиками в свою очередь не представлены доказательства нарушения чьих либо прав и законных интересов выполненной перепланировкой, и учитывая тот факт, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, то исковые требования Белкиной Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░░░░░░ 14,1░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░░░░░░ 18,3░░.░., ░░░░░ * ░░░░░░░░ 5,0░░.░., ░░░░░░░ * ░░░░░░░░ 2,9░░.░., ░░░░░░░░ * ░░░░░░░░ 4,9░░.░.

        ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – *.░., ░░░░░ – 32,4░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – 12,8░░. ░, ░░░░░░ (░░░░░░) – 0,8░░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                         ░░░░░                                     ░░░░░░░░░░ ░░