Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2024 (2-979/2023;) ~ М-878/2023 от 06.10.2023

Дело №

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 января 2024 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО25

при помощнике судьи ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО14, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО21 и ФИО17 ФИО4 ФИО22 администрации Боровёнковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и А.И., обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>ёнка <адрес>, также в указанной квартире с рождения зарегистрированы и проживают ее дочери – ФИО2 и ФИО6 - в 1986 году, квартира была предоставлена родителям истца – ФИО7 и Н.В., и их дочери ФИО15 по месту работы от Октябрьской железной дороги. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества она не числится. Свое право на приватизацию истец не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам, поэтому на основании вышеизложенного просит суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях за истцом и ее несовершеннолетними дочерьми на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО14, иск поддержала по указанным в нем основаниям, при этом пояснив, что истец и ее дочери не участвовали в приватизации, иной недвижимости в собственности не имеют.

Истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и А.И., представитель ответчика - администрации Боровёнковского сельского поселения, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений <адрес>, администрации Окуловского муниципального района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО15, ФИО9 и М.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. (ст.217 ГК РФ)

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО10 являются дочерьми ФИО1

ФИО15, ФИО18 (до брака – ФИО16) Е.Н. и ФИО18 (до брака – ФИО16) М.Н. являются дочерьми ФИО8 и С.М.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2 и А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>ёнка <адрес>.

Как следует из технического паспорта указанной квартиры, она имеет общую площадь – 60,2 кв. м, в том числе жилую – 28,2 кв. м.

Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По данным Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений <адрес> спорная квартира не числится в реестре имущества <адрес>, по данным администрации Окуловского муниципального района спорная квартира в реестрах муниципального имущества муниципальных образований «Окуловский муниципальный район» и «Окуловское городское поселение» не числится, также указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества Боровёнковского сельского поселения.

Истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и А.И. в порядке приватизации недвижимость в собственность не приобретали.

При этом, как следует из ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что дом был построен и квартира предоставлена ФИО16 от «РЖД», ФИО1 – дочь ФИО8 и С.М., а затем и дети истца - ФИО2 и А.И., проживали в спорной квартире, истец несет бремя ее содержания, не известно, чтобы кто-то претендовал на указанную квартиру.

Учитывая, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 и А.И. в приватизации жилья ранее не участвовали, суд полагает, что за ними сохраняется право на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец и ее несовершеннолетние дети не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ч. 3 ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Суд считает установленным, что спорная квартира является муниципальной собственностью, а отсутствие документально подтвержденного права собственности органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права истца приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность. В связи с изложенным, другой способ оформления права собственности истцами на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.

Признание права собственности на спорное жилое помещение за истцом и ее несовершеннолетними дочерьми не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что истец и ее дети на законном основании вселились, зарегистрировались и в настоящее время проживают в спорной квартире, по закону имеют право на участие в приватизации жилья, их право пользования и владения жилым помещением никто не оспаривает, суд полагает, что они имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО2 и А.И. необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёнка, <адрес>, в порядке приватизации, поскольку по независящим от них причинам они не могут воспользоваться своим правом на приобретение предоставленной на условиях социального найма квартиры в собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░26 ░ ░░░17 ░░░4 ░░░27 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ №), ░░░2 ░░░23 (░░░░░░░ №), ░░░17 ░░░4 ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░28

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: ░░░24