Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2024 ~ М-1035/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-1544/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001399-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                  18 июля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., с участием истца ФИО3, также представляющего по доверенности истца ФИО4, в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2, с участием представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО15 и ФИО14 в отсутствие представителя третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 о снятии к ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользования жилого дома по адресу: РД, <адрес изъят> снятии с регистрационного учета.

установил:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользования жилого дома по адресу: РД, <адрес изъят> снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД <адрес изъят>. С этого момента ФИО3 проживает в данном доме со своей семьей. Другой 1/2 долей на земельный участок и 1/2 долей на жилой дом владеет ФИО4, который зарегистрирован в данном жилом доме. Также в этом жилом доме зарегистрированы бывшая сособственница ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, которая приходится ее двоюродной сестрой. С момента заключения договора дарения и перехода права собственности они перестали проживать в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцов. Все контакты с ними с 2019 года утеряны и место нынешнего проживания неизвестно. Адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняется. С момента перехода права собственности на ФИО3 все отношения и общение с ответчиками истцыперестали поддерживать. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета согласно взятым на себя обязательствам. Истцы, как сособственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики добровольно, более пяти лет назад, выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более пяти лет также ответчиками не предпринимались, иски о вселении и с просьбой не чинить препятствия в пользовании жилого дома не подавал.

         Просят суд исковые требования удовлетворить и признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят> снять с регистрационного учета с этого домовладения.

Истец ФИО3 в судебное заседание поддержал свои исковые требования, просит удовлетворить их, по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уполномочил истца ФИО3 доверенностью для представления его интересов, просил суд рассмотреть дело без его участия, свои исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по изложенным основаниям в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Судом привлечены адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО14 иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО15 иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ей неизвестно ее мнение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по 1/2 каждому, что подтверждается договором дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов усматривается, что ответчики ФИО16 и ФИО2 зарегистрированы в данном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО3 в снятии ответчиков ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 18 июля 2024 года.

             Решение принято в окончательной форме 22 июля 2024 года.

Судья                                                                    Рамазанова З.М.