Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2023 ~ М-1966/2023 от 28.07.2023

УИД 05RS0№-91

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Аскеровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С. И. С. к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

С. И.С. обратился с указанным иском в суд, в обоснование указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Факел» (далее – ГСК «Факел»), что подтверждается членской книжкой и у него во владении находится гараж №, который пригоден для эксплуатации. Истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя ГСК «Факел», в связи с чем просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, ГСК «Факел», №.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Каспийского городского совета народных депутатов Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации предприятий» постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Факел», учрежденный Тагировым Т.Т.

Согласно справке председателя ГСК «Факел» Тагирова Т.Т. № от ДД.ММ.ГГГГ С. И.С. принадлежит гараж № площадью 26 кв.м. в ГСК «Факел».

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации <адрес>, подтверждается, что гараж № по ул. <адрес> в ГСК «Факел» зарегистрирован на праве собственности за С. И. С. на основании справки ГСК «Факел» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом гаража № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК «Факел», составленным ДД.ММ.ГГГГ, собственником гаража является С. И.С. на основании справки ГСК «Факел», площадь гаража составляет 26 кв.м., год постройки – 1996.

Уведомлением Управления Росреестра по РД № КУВД-001/2023-22143259/1 от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учетном объекте недвижимости, расположенном о адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, ГСК «Факел», гараж № на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве основания для отказа указано, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ГСК «Факел» о том, что истцом паевые взносы в размере 87 228 рублей (инвентаризационная стоимость) за испрашиваемый гараж оплачены в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии в вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск С. И. С., удовлетворить.

Признать право собственности за С. И. С. на гараж, расположенный по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, ГСК «Факел», №, площадью 26 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            Р.Д. Курбанов