Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 (2-990/2021;) ~ М-1045/2021 от 22.12.2021

Дело № 2 - 111/2022

УИД 42RS0036-01-2021-002226-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Клименко Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Парусова И.С. к Прохоровой Л.К. Корневу П.С. , Словцову К.М. , Словцову Л.М. , Словцовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

             Парусов И.С. обратился в суд с иском к Прохоровой Л.К., Корневу П.С., Словцову К.М., Словцову Л.М., Словцовой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

            В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

    Истец указывает, что на момент оформления права собственности на квартиру в ней были зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета. С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительство, однако не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, в квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет. Фактически ответчики имеют регистрацию по другому месту жительства, но остались зарегистрированными по своему прежнему месту жительства. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

            Просит суд признать ответчиков Прохорову Л.К., Корнева П.С., Словцова К.М., Словцова Л.М., Словцову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Парусов И.С. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что считает целесообразным удовлетворить требования истца.

Ответчики Прохорова Л.К., Корнев П.С., Словцов К.М., Словцов Л.М., Словцова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, заключение помощника прокурора Клименко Т.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

            В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что истец Парусов И.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

    Из справки ООО «УК ЖЭУ» следует, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, значатся зарегистрированными Прохорова Л.К., Корнев П.С., Словцов К.М., Словцов Л.М., Словцова А.С. ( л.д.13).

    Согласно адресным справкам Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ Прохорова Л.К., Корнев П.С., Словцов К.М., Словцов Л.М., Словцова А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, по настоящее время (л.д.34 – 38).

     Из пояснений истца Парусова И.С. в судебном заседании следует, что после оформления договора купли-продажи квартиры ответчики, вывезли все свои вещи из квартиры. Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире, обещали выписаться, но не сделали этого. Регистрация ответчиков в квартире создает проблемы во владении, пользовании и распоряжении данной квартирой. Ответчики выехали из квартиры в другое постоянное место жительства, до настоящего времени на проживание в квартире не претендовали, намерений пользоваться не выказывали.

            Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании пояснили, что в <данные изъяты> году Парусов И.С. приобрел квартиру у ответчиков. После продажи квартиры ответчики выехали из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время в квартире проживает Парусов И.С., посторонних вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

     В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики не являются родственниками по отношению к новым собственникам квартиры, в квартире не проживают, право пользования жилым помещением не имеют, поскольку в квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли собственников.

          При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, продав принадлежащее им ранее жилое помещение и добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> - <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Прохорову Л.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корнева П.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Словцова К.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Словцова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Словцову А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий        /подпись/                               О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2022 года.

Решение на момент размещения на сайте вступило в законную силу.