Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2015 ~ М-131/2015 от 24.02.2015

Дело №-202\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Н.С. к Шевченко Р.Г. (третьи лица: Дудаев Ш.Ш., ОАО «Племзавод «Орловский») о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Шаровой Н.С. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Д.К. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 138,0 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом у Д.К. подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным администрацией Волочаевского сельсовета.

Право собственности на земельный участок у Д.К. подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли- продажи с Д.К. соответствующим образом оформлен не был, т.к. Д.К., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство - долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок никто не принимал. Её сестра Шевченко Р.Г. знала, что при жизни Д.К. распорядилась своим имуществом, продала долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок истице, поскольку присутствовала при подписании договора и передаче денег и документов.

С момента приобретения и до настоящего времени истица пользуется недвижимым имуществом, производит уход и ремонт жилья, использует земельный участок, оплачивает все налоги.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии
с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит
удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Шарова Н.С. просила признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № площадью 138,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Чуб С.А. на иске настаивала, пояснила, что по указанным в иске обстоятельствам истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, просила иск Шаровой Н.С. удовлетворить.

Ответчик Шевченко Р.Г. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Шаровой Н.С. признала.

Дудаев Ш.Ш. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Шаровой Н.С. признал.

Представитель ОАО «Племзавод «Орловский» исковые требования Шаровой Н.С. признала.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Шаровой Н.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Д.К. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельного участка общей площадью 138,0 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются истица, Дудаев Ш.Ш. и ОАО «Племзавод «Орловский».

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Д.К. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Д.К. умерла.

В обоснование иска истцом представлены: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство на право собственности на землю, кадастровая выписка на землю, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый паспорт на жилой дом, технический паспорт на жилой дом, свидетельство о смерти Д.К., свидетельства о регистрации права собственности на 1\3 долю в праве долевой собственности собственников Шаровой Н.С. и Дудаева Ш.Ш., справка ОАО «Племзавод «Орловский».

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Д.К. наследницей Шевченко Р.Г. не оспорен, требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлено, при таких обстоятельствах требования Шаровой Н.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шаровой Н.С. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № площадью 138,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2015года.

Председательствующий