Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2023 ~ М-1395/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-1405/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002993-08

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием представителя истца Власова А.Г. – по доверенности Власовой Н.В.,

ответчицы Селиной Н.В.,

прокурора Родионовой Н.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Власова Алексея Геннадьевича к Селиной Нине Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Власов Алексей Геннадьевич обратился в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к Селиной Нине Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере жилищно-коммунального хозяйства в порядке регресса, ссылаясь на то, что Власов Алексей Геннадьевич, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящий момент в данной квартире зарегистрирована бывшая супруга его отца Селина Нина Валентиновна и бывшая владелица № доли в праве собственности указанной квартиры.

По решению Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № долю вышеуказанной квартиры перешла Власову Алексею Геннадьевичу.

Ответчица выехала из данной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу. Личных вещей ответчицы в квартире нет.

Также в вышеуказанной квартире зарегистрирован родной брат Власова Алексея Геннадьевича – Власов Александр Геннадьевич.

По указанному адресу на данный момент никто не проживает. Власов Алексей Геннадьевич в настоящий момент находится в <адрес>

Ответчица на протяжении долгого времени не оплачивала коммунальные платежи, ключей от входной двери не имеет, так как истец поменял замки к входной двери.

Собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире истцу существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В то же время на ответчицу в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые должен будет оплачивать истец. Тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчицы затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

Ответчица нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчица выехала из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно она этого не делает, в связи с чем Власов Алексей Геннадьевич вынужден обратиться в суд с данным требованием.

Кроме того, Селиной Ниной Валентиновной с момента принятия наследства и одновременно регистрацией по месту жительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивались коммунальные и иные платежи в сфере ЖКХ.

Ответчица должна была оплачивать часть сумм, составляющих оплату содержания данного помещения и общего имуществе собственников помещения, а также коммунальных услуг, так как владела 1/6 на праве собственности долей указанной квартиры.

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.

Ответчица отказывается возвращать часть стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг, полностью уплаченных истцом.

На содержание недвижимости ответчица должна была оплачивать равные № части от общего имущества.

Так, за период май 2023 г. - август 2023 г. истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей.

Из указанного следует, что взысканию с ответчицы подлежит следующая сумма: <данные изъяты>

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так ответчица добровольно, выехала из спорного жилого помещения, расходы оплате коммунальных услуг не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение также ответчицей не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавала.

Им понесены расходы по оплате услуг юриста для составления заявления в размере <данные изъяты>.

Кроме того, им были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> за исковые требования о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, <данные изъяты> за исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Просит суд: 1. Признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, сняв Селину Нину Валентиновну с регистрационного учета по адресу: <адрес>; 2. Взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере <данные изъяты> 3. Взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за исковые требования о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса; 4. Взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> за исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; 5. Взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные судебные издержки в виде оплаты услуг адвоката за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Власова Н.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что ответчица выехала из спорной квартиры добровольно, забрав свои вещи. Соглашение о пользовании квартирой с ответчицей не заключалось.

Ответчица Селина Н.В. в судебном заседании согласилась с требованием о снятии ее с регистрационного учета, с требованием о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ не согласна. Кроме того, суду пояснила, что в настоящее время она проживает в своей квартире по адресу: <адрес>. В суд, УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО» по вопросу разделения лицевого счета на спорную квартиру она не обращалась. Из спорной квартиры она выехала в июне 2023 года, забрала свои вещи.

Истец Власов Н.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав представителя истца, ответчицу, заключение участвующего в деле прокурора Родионовой Н.А., полагавшей исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца Власова А.Г. на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), Селина Нина Валентиновна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчицей спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, мер к вселению в квартиру не принимала, постоянно проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, а обратное суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В части исковых требований Власова А.Г. к Селиной Н.В. о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере жилищно-коммунального хозяйства в сумме <данные изъяты> суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом, ответчица Селина Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником № доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.

Доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с мая по август 2023 года ответчицей не представлено.

Вместе с тем, истцом за май – август 2023 года оплачено по коммунальным и иным платежам в сфере жилищно-коммунального хозяйства за спорное жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 20-31).

Кроме того, как следует из копии лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), задолженность за жилищные и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Соглашение о разделе лицевого счета на спорное жилое помещение не заключалось.

Таким образом, исходя из размера принадлежащей ответчице доли в праве собственности на спорное жилое помещение (№ доля), размер оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, причитающийся ответчице, составляет <данные изъяты>, которые оплачены истцом и подлежат взысканию с Селиной Н.В. в пользу Власова А.Г..

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подачке иска в суд в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чек – ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), и расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

При таких обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░