Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2023 (2-4605/2022;) ~ М-2568/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-1731/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                                                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при помощнике судьи Сбоевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК - Инвест» к Мокрушиной Ю.А. о взыскании задолженности по договору субаренды,

у с т а н о в и л:

ООО «СК - Инвест» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Мокрушиной Ю.А. о взыскании задолженности по договору субаренды, мотивируя свои требования следующим.

16.12.2019 между ООО «СК-Иявест» (Арендатор) и ИП Мокрушиной Ю.А. (ОГРНИП 319183200057584 (Субарендатор) был заключен договорсубаренды нежилого помещения (договор), на основании которого и акта приема-передачи от 16.12.2019 во временное пользование Субарендатора было передано часть нежилого помещения, общей площадью 20 кв.м, в том числе торговой площадью 10 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, г, Ижевск, ул. Удмуртская, д. 282.Согласно пункту 5.1, Договора срок аренды был установлен с 16.12.2019 по 31.08.2020Ввиду расторжения 31.01.2020 договора субаренды от 18.10.2019, заключенного междуООО «Матон» (Арендатор) и ООО «СК-Инвест» (Субарендатор), договор от 16.12.2019 автоматически был расторгнут 31.01.2020. Таким образом, срок действия договора был с 16.12.2019 г. по 30.01.2020 г. В соответствии с пунктом 4,1. договора Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату запервые три месяца в следующем размере: 20 000,00 рублей в месяц. За последующие 30 000,00 рублей в месяц.Согласно пункта 4.2. договора за первый месяц аренды арендная плата вносится до 20.12.2019;за все последующие месяцы арендная плата вносится путем 100% предоплаты не позднее 1 дня месяца.Однако, ИП Мокрушина Ю.А. свои обязательства по уплате арендной плата не выполнила в полном объеме. Оплату иных денежных средств по Договору ИП Мокрушина ЮЛ.не осуществляла. Таким образом, задолженность ИП Мокрушнна Ю.А. по Договору составила 29 677,36 рублей. 18.01.2021 Индивидуальный предприниматель Мокрушина Ю.А. прекратила свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Физическое лицо отвечает по долгам, зарегистрированного им индивидуального предпринимателя на основании пункта 1 статьи 23 и статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.В соответствии с пунктом 6.1. Договора в случае несвоевременной уплаты арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.В связи с этим, Ответчику надлежит уплатить неустойку, которая по состоянию на 23.01.2021 составляет 116 683,64 рублей, исходя из соответствующего расчета, приложенного к иску, а так же неустойку с 24.01.2021 г. по день фактическогопогашения задолженности.    Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 23.01.2021 с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку. Однако Ответчик данную претензию добровольно не исполнил и на претензию не ответил. Руководствуясь положениями закона истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 29 677,36 рублей., неустойку по состоянию на 23.01.2021 в размере 116 683,64 рублей и за период с 24.01.2021 по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчет 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании стороны не присутствуют, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

16.12.2019 между ООО «СК-Инвест» и ИП Мокрушиной Ю.А. (ОГРНИП 319183200057584 был заключен договорсубаренды нежилого помещения по условиям которого арендатор обязуется передать субарендатору часть нежилого помещения, общей площадью 20 кв.м, в том числе торговой площадью 10 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, г, Ижевск, ул. Удмуртская, д. 282.

Согласно пункту 5.1 договора срок аренды был установлен с 16.12.2019 по 31.08.2020

Согласно п. 3.1. договора передача имущества осуществляется на основании акта приема-передачи в течение одного дня с момента заключения договора.

18.01.2021 Индивидуальный предприниматель Мокрушина Ю.А. прекратила свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Судом на основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации распределено бремя доказывания, в том числе на истца возложена обязанность предоставить доказательства предоставления имуществ в субаренду ответчику.

Вопреки положениям закона истец такие доказательства не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущество ответчику в субаренду не передавалось, обязательства ответчика по внесению арендных платежей и неустойки не возникли.

С учетом того, что истцом не представлено суду относимых и допустимых доказательств пользования ответчиком объектом субаренды, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░ - ░░░░░░» (░░░ 1841076289) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ 1835078922300) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░