Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2024 ~ М-1305/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-2014/2024

УИД 50RS0020-01-2024-002162-64

    РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненный при его рассмотрении в порядке ст. 39 ГПК РФ, о разделе жилого дома площадью 108,6 кв. м, выделении в собственность истцу автономного жилого блока площадью 52,5 кв. метров, ответчику - автономного жилого блока площадью 55,9 кв. метров и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    В обоснование исковых требований указано в исковом заявлении, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждый в 1/2 доле.

    Жилой дом состоит из основного одноэтажного строения (лит. А) с двумя жилыми пристройками (лит.А1, А2), холодной пристройкой (лит.а), общей площадью всех частей здания 108,6 кв. м, общей площадью 94,1 кв. м.

    Жилой блок, которым пользуется истец, имеет площадь 50,1 кв.м, расположен на земельном участке площадью 640 кв. м с кадастровым номером № находящимся в собственности истца. Жилой блок, которым пользуется истец состоит из: жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 20,3 кв. м, кухни площадью 7,7 кв. м, холодной пристройки площадью 5,9 кв. м и холодной пристройки площадью 6,0 кв. м, из служебных построек: сарая лит. Г2, гаража лит. Г3, септика лит. Г7.

    Ответчик пользуется другим жилым блоком, который находится на земельном участке, находящимся в собственности ответчика. Жилой блок, которым пользуется ответчик, имеет площадь 58,5 кв. м, состоящий из: жилой комнаты площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты площадью 10,7 кв. м, жилой комнаты площадью 13,1 кв. м, жилой комнаты площадью 7,1 кв. м, кухни площадью 11,6 кв. м, ванной комнаты площадью 3,4 кв. м, коридора площадью 3,4 кв. м, холодной пристройки площадью 2,6 кв. м, из служебных построек: уборной лит. Г4, септика лит. Г5, септика лит. Г6, сарая лит. Г, сарая лит. Г1.

    Согласно Технического плана здания кадастрового инженера ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом является домом блокированной застройки, в результате раздела которого образуются два автономных жилых блока, которые являются объектами капитального строительства.

    Кадастровым инженером установлено, что жилой блок истца расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, год завершения строительства здания – 1949, площадь здания, подлежащая внесению в ЕГРН, составляет 52,5кв. м.

    Какого-либо переоборудования и переустройства в доме и внешних инженерных системах не требуется, так как дом изначально строился двухквартирным, с учетом фактического землепользования и установленными внутренними границами участка.

    Жилой дом имеет два обособленных входа. Каждый вход ведет в изолированную часть помещений, разделенную друг от друга несущей стеной.

    Истец и представитель истца ФИО7 извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, о чем сообщил суду в письменном заявлении, в котором указал, что иск признает полностью, просит суд принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

        Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.

         Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком, выраженное в адресованных суду письменных заявлениях, приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с ч.4 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         В суде нашло подтверждение, что участники общей долевой собственности на жилой дом ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли каждый, пришли к обоюдному соглашению о разделе жилого дома. В результате раздела жилого дома ФИО2 выделяется в собственность жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,5 кв. м, ФИО3 - жилой блок площадью 55,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

          Исследуя материалы дела, суд не усматривает оснований для отказа ответчику в принятии признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, которая предусматривает, что принятие признания иска ответчиком не допускается, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону – ст.252 ГК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

         Право общей долевой собственности на этот жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению судом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на два автономных жилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок площадью 52,5 кв. м и жилой блок площадью 55,9 кв. м.

Выделить в собственность ФИО2 (паспорт серия №) автономный жилой блок площадью 52,5 кв. м, состоящий из: жилой комнаты площадью 10,2 кв. м (лит. А), жилой комнаты площадью 20,3 кв. м (лит. А), кухни площадью 7,7 кв. м (лит. А), холодной пристройки площадью 5,9 кв. м (лит. а), холодной пристройки площадью 6,0 кв. м (лит. а); из служебных построек: сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, септик лит. Г7, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 (паспорт серия №) автономный жилой блок площадью 55,9 кв. м, состоящий из: жилой комнаты площадью 6,6 кв. м (лит.А), жилой комнаты площадью 10,7 кв. м (лит А), жилой комнаты площадью 13,1 кв. м (лит А), жилой комнаты площадью 7,1 кв. м (лит. А), кухни площадью 11,6 кв. м (лит. А1), ванной комнаты площадью 3,4 кв. м (лит.А2), коридора площадью 3,4 кв. м (лит. А2); из служебных построек: уборную лит. Г4, септик лит. Г5, септик лит. Г6, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на выделенные жилые блоки.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.

          Судья                                                                                        Замаховская А.В.

         Копия верна                                    А.В. Замаховская