Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2024 ~ М-645/2024 от 18.06.2024

            УИД 31RS0001-01-2024-000979-51                                                Дело № 2-720/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2024 года                                             г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,при секретаре Гетманской И.В.,

с участием истца Зюганова Виктора Николаевича, ответчика Безус Светланы Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюганова Виктора Николаевича к Безус Светлане Николаевне, акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Экологической Безопасности» об определении размера расходов по оплате жилого помещения и возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зюганов В.Н. обратился в суд с указанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия собственников - Зюганова В.Н. и Безус С.Н. в оплате коммунальных услуг жилого дома с кадастровым № ..., площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: Зюганову В.Н. 9/16 долей и Безус С.Н. – 7/16 доли; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр Экологической Безопасности», заключить с Зюгановым В.Н. и Безус С.Н. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в жилом доме с кадастровым № ... площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: Зюганову В.Н. 9/16 долей и Безус С.Н. – 7/16 доли.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности, а Безус С.Н. -7/16 на жилой дом с кадастровым № ..., площадью 53,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Безус С.Н. оплату коммунальных услуг не производит, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Зюганов В.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Считает, что каждый собственник должен оплачивать услуги пропорциональной своей доле в праве собственности.

Ответчик Безус С.Н. исковые требования признала и пояснила, что она тоже желает, чтобы каждый собственник платил пропорционально своей доли.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчика ООО «Центр Экологической Безопасности» (далее - ООО «ЦЭБ») в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчика АО «Белгородская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица АО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств не заявили.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

            Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

             Судом установлено и следует из материалов дела (выписки из ЕГРН по состоянию на 01.07.2024 г.), что Зюганову В.Н. принадлежит 9/16 доли, а Безус С.Н. 7/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>.

            В жилом доме расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы: ЗюгановВ.Н. с 17.06.2009 года и Безус С.Н. – с 20.05.2023 года по настоящее время, что следует из сведений представленных ОМВД России по Алексеевскому городскому округу, по состоянию на 21.05.2024 г.

           Лицевые счета на данное домовладение открыты на имя собственника 9/16 долей в праве собственности – на Зюганова В.Н.:

    - АО «Белгородэнергосбыт» - по адресу: <...>, договор энергоснабжения в письменной форме заключен с Зюгановым В.Н. Расчет объема энергии производился по прибору учета № .... По состоянию на 01.07.2024 г. имеется задолженность- 1042,72 руб.;

    - АО «Газпром газораспределение Белгород» в жилом доме по адресу: <...>, лицевой счет переоформлен на Зюганова В.Н. Задолженности не имеется.

Учет потребленного газа по лицевому счету производится на основании прибора учета газа марки <данные изъяты> заводской номер № ..., дата следующей поверки 23.03.2032 г.

ГУП «Белоблводоканал» сообщил, что договор на оказание услуг не заключался.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и соразмерно своей доле в праве на жилое помещение (ст. 39 ЖК РФ).

Положениями ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Приведенная норма права устанавливает обязанность внесения собственником платы за коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования жилого помещения.

Пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями, за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник. Если собственнику жилого помещения принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, он должен нести бремя расходов на содержание жилого дома соразмерно своей доли.

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящегося в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из положений ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Изложенное свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, истец вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «ЦЭБ», заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Факт не проживания собственников в принадлежащем им жилом доме согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг собственникам соразмерно принадлежащим им долям в праве на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и расходы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: истцу Зюганову В.Н. – 9/16 доли, ответчику Безус С.Н. – 7/16 доли, и возлагает обязанность заключить с собственниками отдельные договоры с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям в спорном жилом доме.

Зюганов В.Н. требований о взыскании расходов по оплате госпошлины не заявляла, в связи с чем суд не вправе по своему усмотрению производить ее взыскание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зюганова Виктора Николаевича к Безус Светлане Николаевне, акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Экологической Безопасности» об определении размера расходов по оплате жилого помещения и возложении обязанности заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: истцу Зюганову Виктору Николаевичу (паспорт <данные изъяты>) – 9/16 доли, ответчику Безус Светлане Николаевне (паспорт <данные изъяты>) – 7/16 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Центр Экологической Безопасности» заключить с Зюгановым Виктором Николаевичем (паспорт <данные изъяты>) и Безус Светланой Николаевной (паспорт <данные изъяты>) в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого дома по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: истцу Зюганову Виктору Николаевичу (паспорт <данные изъяты>) – 9/16 доли, ответчику Безус Светлане Николаевне (паспорт <данные изъяты>) – 7/16 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья                         Е.Н. Кузнецова

          Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024 года.