Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2022 ~ М-1179/2022 от 01.04.2022

    Дело №2-2953/2022

    32RS0027-01-2022-001786-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                                                              г Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                           Любимовой Е.И.,

при секретаре                                                                        Шевелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головневой Наталии Александровны к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Головнева Н.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что умершему супругу Г., проживавшему <адрес>, решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся города Брянска №... от <дата> в гаражном кооперативе №... (Карачиж), был выделен земельный участок №... под строительство гаража, так как в то время в семье был собственный автомобиль «Москвич» с №....

В период с октября 1976 года по август 1980 года Г. на выделенном земельном участке площадью 30,5 кв. метра, с кадастровым №..., был построен кирпичный гараж площадью 30,5 кв. метра, который принадлежал ему на праве личной собственности.

<дата> Г. умер. После смерти Г. <дата>, истец <дата>, обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Врио нотариуса Н. открыла наследственное дело.

В связи с тем, что Г., при жизни не смог оформить право собственности на земельный участок с кадастровым №..., а также на гараж, находящийся на данном участке, а также в соответствии со ст. 5 и ст. 6 федерального закона РФ от 21 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», просит суд включить земельный участок и гараж в наследственную массу после смерти Г. и признать за истцом Головневой Н.А. право собственности на гараж <адрес> с кадастровым №... и земельный участок с кадастровым №....

В судебное заседание истец Головнева Н.А., представитель истца, третьи лица не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Истец просила о рассмотрении дела без своего участия, ранее истец и её представитель заявленные требования поддерживали в полном объеме, просили их удовлетворить. Г.С. и Г.А. представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и иные лица в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, а также без участия иных неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав закреплено признание права, которое направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права.

Статья 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности. Согласно части второй указанной нормы, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.          Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

В силу п. 1. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицом. Указанные действия должны быть совершены и в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что <дата> умер Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Истец Головнева Н.А. является супругой умершего, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака и является наследником по закону.

Истец в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга.

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Б. заведено наследственное дело №...., копия которого представлена в материалы настоящего гражданского дела.

Дети наследодателя Г.С., Г.А. отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу матери Головневой Н.А.

Вместе с тем, свидетельства о праве на наследство на спорное имущество- гараж, земельный участок не выданы, поскольку права наследодателя на данное имущество в установленном порядке не оформлены.

Установлено, что решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся города Брянска №... от <дата> в гаражном кооперативе №... (Карачиж), был выделен земельный участок №... под строительство гаража.

Согласно сведениям БТИ, сведения о принадлежности гаража <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям ИФНС по г.Брянску, Г. являлся плательщиком налога на имущество- гараж <адрес>, земельного налога земельный участок №... с кадастровый №... в ГСО «Карачиж-1».

В соответствии со справкой ГСО «Карачиж-1» Г. вносились денежные средства (взносы), как членом кооператива.

Факт того, что Г., как собственник гаража являлся членом гаражного общества, исполнял все вытекающие из этого обязанности подтверждаются пояснениями свидетеля К., а также письменными пояснениями Б.А. (старшего по гаражному ряду).

По сведениям ИФНС России по г.Брянску, на момент смерти Г. ему на праве собственности принадлежало следующее имущество:

-гараж 30, 5 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый №...;

-земельный участок с кадастровым №... <адрес>.

При жизни Г. уплачивал налоги на указанные объекты, что подтверждается налоговыми уведомлениями.

По сведениям ЕГРН, земельный участок значится принадлежащим Г. на праве постоянного бессрочного пользования, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения относительно гаража также имеют статус как «актуальные, ранее учтенные».

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из изложенного, учитывая, что при жизни на законных основаниях Г. был предоставлен земельный участок под строительство кирпичного гаража, данный участок значится предоставленным на праве постоянного бессрочного пользования, на предоставленном земельном участке за собственные средства Г. был возведен гараж, принимая во внимание, что Г. нес бремя содержания указанного имущества, уплачивал налоги как собственник, суд считает, что данное имущество фактически принадлежало наследодателю на праве собственности и подлежит включению в наследственную массу.

Спора о правах на указанное имущество не установлено, Г.С., Г.А. против признания права собственности в порядке наследования по закону на гараж и земельный участок за Головневой Н.А. не возражали.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в Реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Головневой Наталии Александровны- удовлетворить.

Включить гараж <адрес> с кадастровым №... и земельный участок с кадастровым №... <адрес> в наследственную массу после смерти Г., умершего <дата>

Признать за Головневой Наталией Александровной право собственности в порядке наследования на    гараж, расположенный <адрес>, кадастровый №... и земельный участок с кадастровым №... <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за Головневой Наталией Александровной в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Е.И. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022г.