Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2024 (2-5046/2023;) ~ М-3774/2023 от 17.10.2023

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-590/2024

54RS0003-01-2023-004342-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Зуева А.А.,

при секретаре                             Новак Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В, к О.С., К.Г., А.К. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указал, что 06 июля 2021 года Заельцовским районным судом г. Новосибирск в составе председательствующей судьи И,В. было постановлено решение по гражданскому делу __ по исковому заявлению О.С., К.Г., А.К. ко мне А.В, о выделении в натуре доли в общей долевой собственности на земельный участок, признании жилого дома не пригодным для проживания и его сносе, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Данным решением суда исковые требования О.С., К.Г., А.К. были удовлетворены в полном объеме. Суд признал непригодной для проживания и подлежащей сносу часть жилого дома, принадлежащей на праве общей долевой собственности Ответчикам, общей площадью 60,9 кв.м., этажность 1, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... Литера А, кадастровый __ за счет личных средств Ответчиков в соответствии с рабочей документацией ООО «ПАСПОРТ ФАСАДОВ» «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... Раздел 7 «Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства» 2019 - ПОД с привлечением подрядной организации не позднее 1 года с момента получения справок об отключении коммуникаций.

06 октября 2022 года Ответчики начали производить демонтаж части индивидуального жилого дома.

Однако на момент начала демонтажа Ответчики не отключили коммуникации, как того требовала Рабочая документация и решение суда от 06.07.2021 года, в связи с чем А.В, обратился с требованием к О.С., А.К., К.Г. о предоставлении сведений об отключении коммуникаций, так как это является существенным условием и его не соблюдение может привести к неблагоприятным последствиям нарушающим его права.

На данное требование А.В, ответ не получил.

Демонтажные работы были прекращены Ответчиками 16 октября 2022 года, внутренняя несущая стена осталась не подготовленной к зиме, а именно не была утеплена согласно требованиям рабочей документации, что привело в последующем к промерзанию дома, образованию плесени, щелей и трещин как внутри дома, так и снаружи.

30 мая 2023 года Ответчиками были приглашены неизвестные лица, для проведения работ по демонтажу части индивидуального жилого дома и восстановлению поврежденной части жилого дома принадлежащей А.В,

Согласно Рабочей документации ООО «ПАСПОРТ ФАСАДОФ» все работы должны производиться с привлечением подрядной организации, однако все работы выполнялись либо самостоятельно Ответчиками, либо с привлечением разнорабочих, которые по мнению А.В, не имели представления как необходимо производить демонтаж и не были ознакомлены с рабочей документацией.

В связи с чем, 30 мая 2023 года когда О.С. совместно с рабочими прибыла на земельный участок Истца, при этом заранее его не уведомив о своих намерениях, А.В, попросил прибывших с О.С. людей предоставить сведения о рабочих планирующих производить демонтажные и восстановительные работы, а так же предоставить сведений о том, на каком основании они производят работы по данному адресу, документы подтверждающие тот факт, что они обладают специальными познания в области демонтажа строений, являются специалистами в данной области, прошли обучение по утвержденной программе, сдали экзамен, имеют удостоверение и стаж работы на СМР не менее 1 года.

После обращения с просьбой о предоставлении выше указанных документов О.С. с рабочими покинули территорию земельного участка принадлежащего мне, демонтажные работы производить не стали.

Выше указанные требования возникли у А.В, в следствии того, что демонтаж производился не так как того требовала Рабочая документация, не были отключены коммуникации, не проводилось обследование общего состояния здания перед сносом, не были установлены ограждения, не обозначена граница опасной зоны работ знаками безопасности по ГОСТ Р 12.04.026-2001, не применялась спец.техника, как того требовало заключение ООО «ПАРСПОРТ ФАСАДОВ», кроме того демонтаж конструкций должен был выполняться методом «от себя» сразу на вывод и тд.

В виду того, что Ответчики начали производить демонтаж части индивидуального жилого дома с нарушениями, это привело к разрушению части индивидуального жилого дома принадлежащего мне на праве собственности.

На стенах дома, в фундаменте появились трещины, дыры, щели, появилась плесень итд.

В соответствии с п.п.2.9. рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД Если при сносе части жилого дома произошла деформация существующей части этого жилого дома (остающейся после реконструкции), необходимо полностью остановить работы по сносу до устранения всех неполадок и причин их вызвавших.

Истцы при проведении работ по демонтажу части жилого дома, видя его разрушение не остановили снос, что так же привело к еще большему ухудшению состояния дома.

Своими действиями они причинили ущерб имуществу истца.

В связи с тем, что имуществу Истца был причинен вред, он был вынужден обратиться в ООО «МЭЛВУД», для проведения строительно-технической экспертизы, стоимость которой составила 46 000 рублей, что подтверждается договором __ от 21.06.2023 года.

31 июля 2023 года экспертом было подготовленно экспертное заключение, согласно которому в ходе производства информационно - аналитического исследования и проведения натурального обследования конструкций Объекта были выявлены несоответствия (отклонения) рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), а именно: отсутствие связи между возведенной частью ленточного фундамента и старым фундаментом в нижней части, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); высота возведенной части ленточного фундамента составляет 400 мм, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); отсутствие защитного слоя бетона возведенного ленточного фундамента, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором указана толщина защитного слоя бетона фундамента 30 мм; не выполнено утепление фундамента, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); наличие кирпичных и деревянных включений в части возведенного ленточного фундамента; не изъята часть старого ленточного фундамента; присутствие строительного мусора; сливная яма не демонтирована; не перенесена стропильная нога, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); демонтирована деревянная щитовая перегородка в помещении чердака, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором сказано: «В центре здания необходимо передвинуть стропильные ноги на 500 мм и поставить их вплотную к существующей деревянной щитовой перегородке»; в качестве фронтона смонтирован деревянный каркас, на котором смонтированы асбестоцементные листы, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); не обрезаны конструкции деревянной стропильно- балочной системы крыши, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД); конструкции части дома, подлежащие сносу, демонтированы не в полном объеме, а именно: на момент осмотра не демонтирована часть стены, что может свидетельствовать о нарушении технологии производства работ по сносу и демонтажу, указанной в рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором указано «демонтаж объекта выполнять в последовательности, обратной его возведению, те, сверху вниз, способом «от себя»; не выполнено утепление и оштукатуривание стены по месту сноса с наружной стороны, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором сказано: «Необходимо утеплить стену, которая до демонтажа была внутренней несущей и не имеет необходимую толщину для предотвращения промерзания. Утеплить минераловатными плитами, толщиной 0,10м», а так же л.2., где указано утепление стены пенополистирольными плитами на клеевом составе, слоем 0.1 м., а также оштукатуривание стены по металлической сетке, толщиной стоя 20 мм.; не выполнено устройство отмостки по длине стены в место сноса, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором указано: «закрыть фундамент отмосткой для предотвращения попадания влаги и возможности пучения»; не выполнены рекультивация грунта в месте сноса в части земельного участка, принадлежащего А.В,, что не соответствует рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), в котором указано: «весь растительный грунт со строительной площадки собирается в отвал с дальнейшим его использованием при рекультивации»; торец стены в месте заполнен строительным мусором; нарушение (кладка на ребро) кирпичной кладки стены в месте сноса; следы ремонта, заполнение раствором пустот, трещины по раствору по стене в месте сноса.

Наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о несоблюдении строителями технологии производства работ по демонтажу жилого здания согласно рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД).

Эксперт в своем заключении от 31.07.2023 года указывает, что необходимо выполнить комплекс мероприятий по устранению дефектов и повреждений конструкций Объекта, образовавшихся в результате проведения работ по демонтажу части жилого здания, и приведения конструкций Объекта в соответствии рабочей документации «Организация работ по демонтажу жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ....» (шифр__ПОД), а также требованиям нормативно-технической документации, действующих в настоящее время на территории РФ.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, направленных на устранение дефектов и повреждений конструкций Объекта составляет 269 502 рублей 43 коп.

После получения экспертного заключения А.В, направил в адрес Ответчиков претензию, для урегулирования спора в досудебном порядке, однако все его требования были оставлены без внимания и удовлетворения.

Все выше указанное свидетельствует о том, что Ответчики своими действиями причинили вред моему имуществу.

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать солидарно с О.С., А.К., К.Г. в пользу истца денежные средства в размере 269 502 рублей 43 коп. на ремонтно-восстановительные работы и материалы, направленные на устранение дефектов и повреждений конструкций, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 46 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6355 рублей 00 коп.

Истец А.В, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики О.С., К.Г., А.К. исковые требования признали, о чем в суд представили заявления, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского Процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что в судебном заседании ответчики не оспаривали обстоятельства иска и заявленные исковые требования, признали иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с О.С., К.Г., А.К. пользу А.В, денежные средства в размере 315 502,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6355 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В,, удовлетворить.

Взыскать солидарно с О.С. (паспорт __), К.Г. (паспорт __), А.К. (паспорт __) пользу А.В, (паспорт __) денежные средства в размере 315 502,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6355 руб., а всего взыскать 321 857,43 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья    /подпись/    А.А.Зуев

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-590/2024 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024

Судья