Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2022 ~ М-264/2022 от 17.05.2022

Дело №

УИД 42RS0№-28

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                         01 августа 2022 г.

Крапивинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: …. область, … район, п. … ул. …, д. …, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от … г. № ….

Согласно акта обследования межведомственной комиссии от … г. № …, дом деревянный, наблюдаются глубокие трещины в бревнах, рассыхание венцов, искривление и значительная осадка отдельных участков стен, сквозные трещины в стенах, многочисленные зазоры в зонах сопряжения стен и перекрытий, а также стен друг с другом. Крыша четырехскатная, покрыта шифером, частично разрушена, дверные и оконные проемы отсутствуют, отделка стен отсутствует. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление и канализация отсутствуют.

По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания. Считают, что ответчик, как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика … г., … г. были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по приведению вышеуказанного недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством либо осуществлению мероприятий по сносу указанного объекта недвижимости. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Просят обязать ФИО4 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, п. … ул. …, д. …, очистить территорию от мусора. Установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно акта обследования межведомственной комиссии от … г. № …, дом деревянный, наблюдаются глубокие трещины в бревнах, рассыхание венцов, искривление и значительная осадка отдельных участков стен, сквозные трещины в стенах, многочисленные зазоры в зонах сопряжения стен и перекрытий, а также стен друг с другом. Крыша четырехскатная, покрыта шифером, частично разрушена, дверные и оконные проемы отсутствуют, отделка стен отсутствует. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление и канализация отсутствуют (л.д. 14-16).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от … г. № …, объект индивидуального жилищного строительства, назначение - жилое, кадастровый номер …, площадью … кв.м., расположенное по адресу: … область … район п. …, ул. …, д. …, принадлежит на праве собственности ФИО4, дата государственной регистрации права … от … г. (л.д. 5-7).

Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа № … от … г., ФИО4 обязана, как собственник жилого дома, поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д. 8-9, 11-12).

Согласно заключения № … от … г. об оценке соответствия помещения межведомственной комиссии, по результатам рассмотренных документов: акт обследования дома по адресу: … область-Кузбасс, … округ, п. … ул. …, д. …, на основании акта обследования жилого дома по адресу: … область, … округ, п. … ул. …., д. …, заключения отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> ОНДПР <адрес>, Ленинск-Кузнецкого и <адрес>ов ГУ МЧС России по <адрес> № … от … г., экспертного заключения проживания населения в жилом доме (квартире), общежитии, в пунктах временного проживания требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам № … от … г., пришли к выводу о выявлении оснований для признания дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17-18).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного здания не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное здание -жилой дом, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4 о понуждении к совершению действий- удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО4, … года рождения, уроженку гор. … …, СНИЛС …, паспорт серия …. № …, выдан …, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. …, очистить территорию от мусора.

Установить ответчикам срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО4 вправе подать в Крапивинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Прокудина