Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2023 (2-5232/2022;) ~ М-4457/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-530/2023

Поступило в суд 11.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2023 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Ханбековой Ж.Ш.,

При секретаре                             Ахремовой М.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Голосовой Н. В. к Замрий Д. А., Замрий Е. А., действующей в интересах несовершеннолетних Замрий В. Д. и Замрий Е. Д., ООО «СГК», ООО «ЖЭУ-40», УЖКХ «Кировская», АО "Новосибирскэнергосбыт", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", ООО "Экология-Новосибирск", Фонду модернизации Жилищно-коммунального хозяйства об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Голосова Н.В. обратилась с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (вид, номер, дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Другими собственниками жилого помещения являются Замрий Д. А., долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве - 1/4; Замрий Е. Д., долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве – 1/4; Замрий В. Д., долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве – 1/4.

Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Замрий Д.А., Замрий Е.Д., Замрий В.Д. и Голосовой Н.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Голосовой Н.В. 1/4 доли, за Замрий Д.А. – 1/4 доли, Замрий Е.Д. – 1/4 доли, Замрий В.Д. – 1/4 доли. Обязать ООО «СГК» заключить с Голосовой Н.В. отдельный договор с выделением лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «СГК» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Голосовой Н.В. в размере 1/4 доли, за Замрий Д.А. – 1/4 доли, Замрий Е.Д. – 1/4 доли, Замрий В.Д. – 1/4 доли. Обязать ООО «ЖЭУ-40» заключить с Голосовой Н.В. отдельный договор с выделением лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «ЖЭУ-40» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Голосовой Н.В. в размере 1/4 доли, за Замрий Д.А. – 1/4 доли, Замрий Е.Д. – 1/4 доли, Замрий В.Д. – 1/4 доли.

Истица в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Замрий Д. А., Замрий Е. А., действующая в интересах несовершеннолетних Замрий В. Д. и Замрий Е. Д. в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Экология-Новосибирск" Алексеева М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ООО "СГК", ООО "ЖЭУ-40", УЖКХ «Кировская», АО "Новосибирскэнергосбыт", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", Фонд модернизации Жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истицы, исходя из следующего.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Голосова Н.В. и Замрий Д.А., Замрий В.Д., Замрий Е.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-15).

Управляющей организацией спорного жилого помещения является УЖКХ «Кировская».

Как следует из материалов дела лицевой счет открыт на квартиру без определения долей собственников.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца, определив порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере по 1/4 доли, поскольку каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голосовой Н. В. удовлетворить частично.

Определить размер участия Голосовой Н. В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения.

Определить размер участия Замрий Д. А., Замрий В. Д., Замрий Е. Д. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли от общей площади жилого помещения (по 1/4 доли каждого).

Решение является основанием для выдачи УЖКХ «Кировская», ООО "СГК", ООО "ЖЭУ-40", АО "Новосибирскэнергосбыт", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", ООО "Экология-Новосибирск", Фондом модернизации Жилищно-коммунального хозяйства отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-530/2023 (УИД 54RS0005-01-2022-006059-94) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 31.01.2023 года решение в законную силу не вступило.

Судья –