Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2022 от 09.03.2022

37RS0010-01-2021-003732-41

Дело № 2-872/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – Тыртычной К..Е.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО6,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Комфорт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является ТСЖ «Комфорт». ФИО4 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет своей прямой обязанности перед истцом, предусмотренной ст.153 ЖК РФ, не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги и иные платежи, образовав задолженность за:

- содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД,

- за коммунальные ресурсы (холодную воду, водоотведение, газоснабжение, электрическую энергию),

- за взносы на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 107 312,64 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за этот же период времени составила 24 371,20 руб., а также пени в размере 28 184,42 руб., в том числе: по задолженности за коммунальные услуги 7 150,29 руб., по задолженности за содержание жилого помещения – 18 436,50 руб., по взносам на капитальный ремонт – 2 597,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Иваново был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 695,57 руб., в том числе расходы по оплате государственной пошлины. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Исходя из этого, истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 312,64 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 371,20 руб.; пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 25 586,79 руб.; пени за несовременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 597,63 руб.; а также просил взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 397,37 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2

Вследствие этого истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил суд взыскать:

- с ФИО4, как собственника помещения, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 487,70 руб., пени по содержанию жилого помещения в размере 36 798,21 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 371,20 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 462,21 руб. Всего взыскать 158 119 руб. 32 коп.;

- с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2018 года по январь 2021 года в размере 35 324,25 руб., пени по коммунальным услугам в размере 20 382,65 руб. Всего взыскать в размере 55 706 руб. 90 коп.

Истец отказался от исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени. Этот отказ судом принят, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Впоследствии истец изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в итоге просил суд взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Комфорт»:

- задолженность за содержание жилого помещения за период с июня 2018 года по январь 2021 года в размере 1 987 руб. 70 коп., пени по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 798 руб. 21 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 371 руб. 20 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 462 руб. 21 коп. Всего 67 619 руб. 32 коп.;

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 28 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2 228 руб. 57 коп.

Всего просил взыскать 97 847 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Комфорт» - по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему. Просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ТСЖ «Комфорт» необоснованно включена сумма задолженности за оказание услуг по техническому обслуживанию ВДГО, поскольку данная услуга ей была оказана ООО «Вектор», с которым у нее заключен договор, и чьи услуги она оплачивает. Заявленный ТСЖ «Комфорт» к взысканию размер пени в 36 798,21 руб. за содержание жилого помещения завышен, в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению. Расходы истца по оплате услуг представителя ответчик считает необоснованными, носящими явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> является многоквартирным жилым домом. Управление данным жилым домом осуществляет ТСЖ «Комфорт».

Квартира 35, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2 (дочь ответчика), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 (супруг ответчика), который с 2017 года по настоящее время отбывает наказание в № УФСИН России по Ивановской области.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Иваново был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 181 282,74 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению ФИО4 был отменен.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 указанной статьи закреплено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется исходя доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (ст.156 ч.8 ЖК РФ). Полномочным органом на принятие решения о размере обязательных платежей и утверждение сметы доходов и расходов является согласно пп.4 и 8.1 ч.2 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 4.6 Устава ТСЖ предусмотрено, что обязательные платежи вносятся членами товарищества ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца и используются на содержание, управление, текущий и капитальный ремонты общего имущества. Доля члена в обязательных платежах равна его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Проколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Комфорт», в соответствии с которой установлен тариф «Содержание и ремонт общего имущества» в размере 16,43 руб. с кв.м (вопрос № повестки дня), действовавший до января 2020 года.

Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Комфорт», в соответствии с которой установлен тариф «Содержание и ремонт общего имущества» с января 2020 года в размере 16,57 руб. с кв.м (вопрос № повестки дня), действовавший до июня 2021 года.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки дня) с августа 2020 года установлено дополнительное начисление по статье «Аварийно-диспетчерское обслуживание» в размере 0,50 руб. с кв.м.

Данные решения общего собрания ТСЖ «Комфорт» никем не оспорены, недействительными не признавались.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 03.04.1998 № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ, не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, ФИО4 должна нести ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что за период с июня 2018 года по январь 2021 года у ФИО4 образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 371 руб. 20 коп. ввиду неоплаты данных платежей, что ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В силу ст.170 ч.3 п.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В обоснование размера задолженности по взносам на капитальный ремонт истцом также представлен расчет задолженности, произведенный, исходя из тарифа, установленного постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п. С данным расчетом суд соглашается, находя его арифметически верным. Доказательств, которые бы могли повлиять на размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень).

Пункт 21 Перечня закрепляет, что управляющая организация для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, обязана организовывать проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудованию, предусмотренного приложением к настоящим Правилам (п.43 Правил).

Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги) (п.59 Правил).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (ст.156 ч.8 ЖК РФ).

Обязанности собственника жилого помещения также предусмотрены ст.58 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прометей» и ТСЖ «Комфорт» был заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить работы по техническому обслуживанию:

- внутридомового газового оборудования (вводных, внутренних газопроводов, отключающих устройств, установленных на внутренних газопроводах), относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, согласно Приложению №;

- внутриквартирного газового оборудования (бытовое газоиспользующее оборудование);

а заказчик обязуется принять выполненные исполнителем работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора. В техническое обслуживание по настоящему договору входили периодическое техническое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, которое осуществлялось круглосуточно по заявкам заказчика. Техническое обслуживание оборудования осуществлялось исполнителем в пределах границ, установленных в акте об установлении границы зоны технического обслуживания (Приложение №). Данный договор действовал в течение трех лет, по истечении срока действия которого между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный договор №-ТО со сроком действия три года.

Факт выполнения вышеуказанных услуг сторонами по договору в полном объеме и в установленные сроки подтверждается актами за период с июня 2018 год и по январь 2021 года (включительно), а также счетами-фактурами за указанный период, имеющимися в материалах дела и исследованными при рассмотрении данного спора.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с июня 2018 года по январь 2021 года в размере 1 987 руб. 70 коп.

Доводы ответчика о том, что ТСЖ «Комфорт» необоснованно включил в расчет задолженности услуги по ВДГО, поскольку их не оказывал, у ФИО4 заключен отдельный договор на обслуживание газового оборудования, суд считает несостоятельными.

Из пояснений представителя истца следует, что в сметах ТСЖ «Комфорт», как с мая 2018 года, так и с января 2020 года, услуга «ВДГО» включена в состав обязательных расходов, поскольку данные работы являются обязательными согласно п.21 Минимального перечня работ и услуг по содержанию МКД, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года.

ТСЖ «Комфорт» не заключало договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО от имени собственников, поскольку такое решение не принималось собственниками на общем собрании. Соответственно, никаких начислений собственникам по данной услуге не производилось и не предъявлялось к взысканию.

При этом, суд учитывает, что договор между ФИО4 и ООО «Вектор» на техническое, сервисное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, акты выполненных работ и квитанции об их оплате, суд не может принять в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку действие данного договора распространяется на обслуживание внутриквартирное газового оборудования в квартире, собственником которой ответчик является, что следует из предмета данного договора, согласно которму ООО «Вектор» взял на себя обязательство по оказанию услуг по техническому и сервисному обслуживанию газового оборудования Vaillant п/г-4 счетчик ВК-а4, а заказчик оплатить оказываемые исполнителем услуги; техническое, сервисное обслуживание обеспечивается исполнителем по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик ФИО4 является членом ТСЖ «Комфорт».

Пунктом 8.2.3. Устава ТСЖ «Комфорт» установлено, что член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п.4.8. Устава ТСЖ «Комфорт», в случае невнесения членом товарищества обязательных платежей в сроки, установленные п.4.6, настоящего Устава, член товарищества обязан уплатить пени в размерах, установленных действующим законодательством.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 в свою пользу задолженности по содержанию за жилое помещение в размере 1 987 руб. 70 коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 24 371 руб. 20 коп. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанный выше размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ответчика сумм пеней, поскольку указанная оплата за услуги, оказанные истцом, в нарушение требований части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил №134 не производилась, тем самым была допущена просрочка в ее уплате, истцом правомерно на сумму задолженности ответчиков начислены пени в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд учитывает, что заявленный ТСЖ «Комфорт» к взысканию с ответчика размер пени завышен и явно несоразмерен, в связи с чем, руководствуясь вышеприведенными нормами, считает необходимым снизить размер пени по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 36 798 руб. 21 коп. до 19 000 руб.

Вместе с тем, оснований для снижения размера пени по взносам на капитальный ремонт суд не усматривает, и с ФИО4 в пользу ТСЖ «Комфорт» подлежат взысканию в размере 4 462,21 руб.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 228 руб. 57 коп. Вышеуказанные расходы вызваны обстоятельствами дела и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности рассматриваемого дела, характера спорных правоотношений, исходя из требований разумности, в сумме 18 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность за содержание жилого помещения за период с июня 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 1 987 руб. 70 коп., пени по содержанию жилого помещения в размере 19 000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 24 371 руб. 20 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 462 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 228 руб. 57 коп. и по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб. Всего взыскать 70 049 (семьдесят тысяч сорок девять) руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Пискунова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-872/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

6 мая 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.

при секретаре судебного заседания – Тыртычной К..Е.,

с участием:

представителя истца – по доверенности ФИО6,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Комфорт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени,

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность за содержание жилого помещения за период с июня 2018 года по январь 2021 года (включительно) в размере 1 987 руб. 70 коп., пени по содержанию жилого помещения в размере 19 000 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 24 371 руб. 20 коп., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 462 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 228 руб. 57 коп. и по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб. Всего взыскать 70 049 (семьдесят тысяч сорок девять) руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Пискунова И.В.