Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2022 ~ М-867/2022 от 23.05.2022

Гражданское дело № 2-903/2022

УИД 50RS0050-01-2022-001260-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2022 г.                                                 г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноокой Ирины Александровны к ООО «ЖЭУ», Черноокой Галине Александровне, Черноокой Екатерине Максимовне, Кузиной Алене Валерьевне об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Черноокая И.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником <данные изъяты> в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону.

Собственником <данные изъяты> в праве на указанную квартиру является Кузина А.В.

Ответчики Черноокая Г.А., Черноокая Е.М. вступили в наследство на спорную квартиру (<данные изъяты> в праве каждой), но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В настоящий момент никто из собственников квартиры не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

ООО «ЖЭУ г.Рошаль» выставляет счета по оплате коммунальных услуг на имя предыдущего собственника Черноокой В.И.

Письменных соглашений между сособственниками о порядке несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не заключалось.

Черноокая И.А. намерена оплачивать коммунальные платежи в размере причитающейся ей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем просит определить ответственность по обязательствам по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, установить её долю по оплате в размере <данные изъяты>.

Истец Черноокая И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчики Черноокая Г.А., Кузина А.В., представитель ответчика ООО «ЖЭУ г.Рошаль» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Черноокая Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Черноокая И.А. является долевым собственником (<данные изъяты> в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19). Другими долевыми сособственниками указанной квартиры являются Кузина <данные изъяты> А.В. Черноокая Г.А., Черноокая Е.М. (л.д. 20).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ г.Рошаль» (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя ФИО6

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками Кузина А.В. Черноокая Г.А., Черноокая Е.М. не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковое заявление Черноокой Ирины Александровны удовлетворить.

Определить ответственность Черноокой Ирины Александровны по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> общих начислений.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 г.

Судья                                                     Т.Ю. Хаванова