Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5793/2023 ~ М-3588/2023 от 17.04.2023

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего – судьи Кима А.А.,

при секретаре Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Смирнова Н. Г. к Смирнову А. Г., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский РИЦ», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.Г. обратился с указанным исковым заявлением к Смирнову А.Г., мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником оставшейся ? доли в праве является ответчик Смирнов А.Г. В настоящий момент собственники в квартире не проживают, зарегистрированных лиц нет. Ответчик за указанное жилое помещение не производит оплату на содержание имущества, а также за коммунальные услуги. Просит определить размер участия истца Смирнова Н.Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» (далее – ООО УК «Сервис-3») выделить отдельный лицевой счет для истца и ответчика пропорционально имеющихся у них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доле; обязать ООО «Югорский РИЦ», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельный лицевой счет для истца и ответчика пропорционально имеющихся у них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доле.

Истец Смирнов Н.Г. о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представители ООО УК «Сервис-3», ООО «Югорский РИЦ», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, участие в судебном заседании не принимали.

Ответчик Смирнов А.Г. о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Н.Г. является наследником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Исходя из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Смирнов Н.Г. и Смирнов А.Г. по ? доли в праве.

Согласно справке, выданной ООО УК «СУРГУТСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Дом, в котором находится указанное жилое помещение, находится в обслуживании ООО УК «Сервис-3».

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией.

Собственники на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли собственности.

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривалось, что в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Суд соглашается с доводами истца об определении размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, учитывая признание иска ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Смирнова Н. Г. к Смирнову А. Г., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский РИЦ», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении финансово-лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, пропорционально доле собственника в жилом помещении в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соотношении:

на Смирнова Н. Г. возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доли собственности;

на Смирнова А. Г. возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доли собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» заключить со Смирновым Н. Г. и Смирновым А. Г. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Югорский РИЦ», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельный лицевой счет для Смирнова Н. Г. и Смирнова А. Г. пропорционально имеющихся у них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Председательствующий А.А. Ким