Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5687/2023 ~ М-5263/2023 от 29.09.2023

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-5687/2023

(43RS0001-01-2023-007891-48)

г. Киров, ул. Спасская, д.20 16 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Пермяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Союз 43» к Насыро В. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Союз 43» обратилось в суд с иском к Насыро В.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что согласно выписки из ЕГРН Насыро Т.В., {Дата изъята} г.р., умершая {Дата изъята}, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. ООО Управляющая компания «Союз 43» в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} гг. являлось организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} Общая сумма задолженности за период июль 2022 г. - июнь 2023 г. составляет 16 630,93 руб., в том задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 14150,22 руб., пени 2480,71 руб. Просит взыскать задолженность за период {Дата изъята} - {Дата изъята} в размере 16 630,93 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 14 150,22 руб., пени 2480,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 665 рублей, за счет принадлежавшего Насыро Т. В. имущества с наследников имущества.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Союз 43» не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Насыро В.В. не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО Управляющая компания «Союз 43» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

Предметом договора управления является оказание управляющей организацией за плату услуг по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения предоставления коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, являлась: Насыро Т. В., {Дата изъята} г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

{Дата изъята} Насыро Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии {Номер изъят} от {Дата изъята}, выданным Специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г. Кирову Кировской области РФ.

Согласно материалам наследственного дела на имущество {Номер изъят}, находящегося в производстве нотариуса Сеидовой О.В., наследниками Насыро Т.В. по закону являются сын Насыро В.В..

На основании п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Насыров В.В. обратился к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из {Адрес изъят} стоимостью 2 150 000 руб., земельного участка, находящегося в сдт. 40 лет Победы в районе д.Вахренки, кадастровой стоимостью 18750,12 руб., прав на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами и компенсациями по действующим и закрытым счетам, хранящихся в подразделениях Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, недополученной суммы ежемесячной денежной выплаты компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 322,15 руб.

Согласно материалам дела стоимость наследуемого ответчиком имущества значительно превышает задолженность наследодателя перед истцом.

{Дата изъята} Насыро В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Насыров В.В., который фактически приняв наследство, приобрел на него право собственности в порядке наследования и связанные с этим обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследства.

Согласно выписке из лицевого счета, расчету пени общая сумма задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период июль 2022 г. - июнь 2023 г. составляет 16 630,93 руб., в том задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 14150,22 руб., пени 2480,71 руб.

Расчет судом проверен, признан верным.

По сведениям МРЭО ГИБДД УМВД России по Кировской области на имя Насыро Т.В. транспортные средства не регистрировались, с учета не снимались, иных транспортных средств на имя умершей зарегистрированы не было, маломерных судов на регистрационном учете за Насыро Т.В. не числится по сведениям ГУ МЧС России по Кировской области.

Как следует из сведений, представленных по запросу суда банками АО КБ «Хлынов», ПАО «Норвик Банк», Кировский РФ АО «Россельхозбанк», ПАО «Быстро Банк», АО «Альфа-Банк», АО «Райффайзенбанк», ПАО «УБРиР», ПАО Банк «Открытие», ПАО Росбанк, ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «МТС Банк», АО «Тинькофф Банк», в указанных банках на имя умершей Насыро Т.В. открытых/действующих счетов и выпущенных карт не имеется; клиентом банков не является.

В Банке ВТБ (ПАО) на имя Насыро Т.В. открыто 2 счета, с остатками по состоянию на {Дата изъята} 0,00 руб.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что ответчик принял наследственное имущество после смерти Насыро Т.В., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Союз 43» подлежит взысканию госпошлина в размере 665 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Союз 43» Насыро В. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Насыро В. В. в пользу ООО Управляющая компания «Союз 43» в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества Насыро Т. В., умершей {Дата изъята}, задолженность за период {Дата изъята} - {Дата изъята} в размере 16 630,93 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 14 150,22 руб., пени 2480,71 руб., расходы по госпошлине в сумме 665 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2023

Судья В.Н. Шамрикова