Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2020 ~ М-1131/2020 от 25.05.2020

       Дело №2-1348/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ибятове И.М;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой В. И. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова В.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы совместно с Орловой В.И. граждане: Орлов Ю.Н. и Орлов А.Ю. В квартире произведена перепланировка, при проведении которой соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Орлова В.И. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик - МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица - Орлов Ю.Н. и Орлов А.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили отзывы на заявленные Орловой В.И. требования, в которых просили суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие его представителя.

С согласия Орловой В.И. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

ВыслушавОрлову В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Орлова В.И. Орлов А.Ю., Орлов Ю.Н. являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Орлова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ Орлова К.А.. с ДД.ММ.ГГГГ8 года Орлова Е.М., с ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Орлов Ю.Н.

В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство в соответствии с проектом, выполненным № в 2020 году, которым предусмотрено:

- увеличение площади коридора поз.1 за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты поз.5.

- устройство дополнительного коридора на части площади жилой комнаты поз.5

Для этого:

- демонтируются перегородки согласно проекту;

- монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов шир. 800 мм согласно плану.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.

Из письма первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в узаконении перепланировки и переустройства жилого помещения ввиду того, что перепланировка произведена самовольно, в отсутствие согласования с органом местного самоуправления, предусмотренного частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Общая площадь квартиры по ЖКРФ: до перепланировки 44.8 кв.м, после перепланировки 43,7 кв.м. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная.

Набор помещений до перепланировки: 2 жилые комнаты (16,7; 13.7 кв.м), кухня (5,9 кв.м), коридор (5,2 кв.м), туалет (1.0 кв.м), ванная (2.0 кв.м), шкаф (0,3 кв.м), балкон (к=0.3; 0.9 кв.м.). Проектом перепланировки предусмотрено:

-ликвидация шкафа, образование коридора с изменением площадей существующего коридора и жилой комнаты.

Месторасположение жилых комнат, кухни, туалета, ванной остается без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующихпроемов.

Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов вкухне, туалете, ванной имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (13,2: 13,7 кв.м), кухня (5,9 кв.м.), 2коридора (5,6; 2,5 кв.м), туалет (0,9 кв.м), ванная (1,9 кв.м), балкон (к=0,3; 0.6 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «БТИ РТ» на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 44,8 кв.м., общая площадь квартиры по СП 2.08.02-89* - 45.7 кв.м., в том числе жилая - 30.4 кв.м.

С учетом того, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях повышения благоустройства квартиры, согласованы с соответствующими службами, не повлияли на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№">РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой В. И. удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным АО «БТИ РТ» в 2020 году.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского районного

суда г. Казани         О.В. Гордеева