Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2021 ~ М-3432/2021 от 08.11.2021

Дело 2-3580/2021

УИД: 16RS0040-01-2021-013025-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> по координатам точек н1-н7, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут-Гео» ФИО6

    Кроме того, в производстве Зеленодольского городского суда имеелось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № и гражданское дело №, присвоен гражданскому делу объединенный номер №.

    В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № В целях межевания участков он обратился в ООО «Азимут-Гео», где кадастровым инженером изготовлены межевые планы. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером №. Так же была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером №. Собственник земельных участков с кадастровыми номерами № не выразила своего согласия или возражения. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом по электронной почте (л.д.129). О причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок площадью 250 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок, площадью 83 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с/п Октябрьское, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 26, 66).

Ранее двухконтурный земельный участок площадью 337 кв.м. был выделен отцу истца ФИО8 для индивидуального садовничества на основании постановления Исполкома Октябрьского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан госакт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-№ (л.д. 27-29).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельных участков № истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Азимут-Гео» ФИО6, которая изготовила межевые планы (л.д. 13-35, 51-75).

При камеральной обработке геодезических измерений участка с кадастровым номером № согласно сведениям кадастрового плана территории выявлено пересечение в части границ н7-н1 со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который имеет уточненные границы (л.д.21).

Правообладатель смежного земельного участка № ФИО2 отказалась подписывать акт согласования смежной границы земельных участков (л.д. 25).

При камеральной обработке геодезических измерений участка с кадастровым номером № согласно сведениям кадастрового плана территории выявлено пересечение в части границ н5-н1 со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который имеет не уточненные границы и площадь (л.д.61).

Правообладатель смежного земельного участка № ФИО7 подписала акт согласования смежной границы земельных участков. Правообладатель смежного земельного участка № ФИО2 отказалась подписывать акт согласования смежной границы земельных участков (л.д. 65).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 412+/-14, 21 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, <адрес>, З/У 75, его собственником является ФИО2 (л.д. 33).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 707 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, <адрес>, его собственником является ФИО2 (л.д. 73).

Истцом в адрес ответчика было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.30, 69), о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, которое состоялось, ответчик на собрание не явилась.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Ответчиком ФИО2 каких-либо возражений не представлено, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 поскольку граница земельных участков № не согласована только в части, граничащей с участками ответчика, с иными смежными землепользователями споров нет, то установлению подлежит только смежная граница между участками №, а так же между участками №.

Межевые планы от 25.10.2021 содержат сведения для установления границ данных участков, поэтому могут являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░/░ 75 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░7-░8-░1, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░/░ 78░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░5-░1, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: