Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2019 ~ М-171/2019 от 08.02.2019

К делу ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            01 марта 2019г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре                  Коломиец В.А.,

с участием представителя истца Бойко И.А., действующего на основании доверенности ...6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печуриной Л.А. к администрации МО ..., администрации Бейсугского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

    Печурина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., администрации Бейсугского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи от (__)____, заключенного между ней и колхозом Калинина, она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: .... Настоящий договор зарегистрирован в похозяйственной книге Бейсугского сельского поселения ... ..., лицевой счет ..., с. 13(__)____-... годы. На основании постановления администрации Бейсугского с/с от (__)____ ... ей в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: .... (__)____ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. На жилой дом, расположенный на данном земельном участке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в виду не предоставления разрешительной документации на строительство. Согласно технического заключения выданного ПУ «Выселковский» Южного филиала АО»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (__)____, жилой дом, расположенный по адресу: ..., Александроневская, ..., соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям СП 42.133330.2011, СП 30-102-99, не создает помехи смежным пользователям, отвечает требованиям надежности и безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии с положением Федерального закона РФ ... от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общую площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Кадастровым инженером выдано заключение от (__)____г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине непредставления разрешительной документации на здание — жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, однако во внесудебном порядке признать право собственности со всеми характеристиками и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным, в связи с чем, просит суд признать за ней, Печуриной Л.А. ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ....

             Представитель истца Бойко И.А. в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

        Представитель ответчика – администрации МО ... Фильчакова М.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель ответчика – администрации Бейсугского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении глава просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явилась.

        Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от (__)____ Печурина Л.А. приобрела домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ....

Из справки администрации Бейсугского сельского поселения ... от (__)____ ... следует, что договор купли-продажи зарегистрирован в похозяйственной книге Бейсугского сельского поселения ... ..., лицевой счет ..., с. 13(__)____-... годы.

На основании постановления администрации Бейсугского с/с от (__)____ ... ей в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ Печурина Л.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ..., Александроневская, ....

Из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м, зарегистрирован в архиве ПУ «Выселковский» Южного филиала АО»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за инв. ..., субъектом права является Печурина Л.А..

Согласно технического заключения выданного ПУ «Выселковский» Южного филиала АО»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от (__)____, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям СП 42.133330.2011, СП 30-102-99, не создает помехи смежным пользователям, отвечает требованиям надежности и безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Печуриной Л.А. к администрации МО ..., администрации Бейсугского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

              Признать за Печуриной Л.А. (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ....

               Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ....

                 Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - дом Лит. А, А1, общая площадь 72,2 кв.м., жилая площадь 52,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей:1, год постройки – 1968, материал наружных стен: кирпичные, турлучные, инверторный ..., расположенный по адресу: Россия, ....

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпиь. Копия верна