Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2347/2024 ~ М-2182/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-2347/2024

(УИД 73RS0004-01-2024-004101-49)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 13 августа 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи     Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой Татьяны Ивановны к судебному приставу-исполнителю СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области Степанцовой Галине Викторовне, Сафаралиеву Магомедрасулу Демировичу, акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ», Министерству обороны Российской Федерации об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Кадырова Т.И. обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области Степанцовой Г.В. об отмене запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б<адрес>) победителем торгов признана Кадырова Т.И. Стоимость квартиры составила 2 686 800 руб.

16.04.2024 между ООО «Вендер» (организатор торгов, продавец) и Кадыровой Т.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества.

16.04.2024 на основании акта приема-передачи объекта недвижимости ООО «Вендер» передало, а Кадырова Т.И. приняла имущество (квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №).

    Денежные средства за квартиру Кадырова Т.И. оплатила в полном объеме. В настоящее время Кадырова Т.И. не может зарегистрировать право собственности на квартиру вследствие наложенного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий.

Просила отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный постановлением от 30.09.2022 № в рамках исполнительного производства №-ИП.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Сафаралиев М.Д., АО «Банк ДОМ.РФ», Министерство обороны РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Ульяновской области, УФССП России по Московской области, ООО «Вендер».

Истец Кадырова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики судебный пристав-исполнитель СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области Степанцова Г.В., Сафаралиев М.Д., представители ответчиков АО «Банк ДОМ.РФ», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Ульяновской области, УФССП России по Московской области, ООО «Вендер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества (квартира, расположенная по адресу: <адрес>) победителем торгов признана Кадырова Т.И. Стоимость квартиры составила 2 686 800 руб.

16.04.2024 между ООО «Вендер» (организатор торгов, продавец) и Кадыровой Т.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества.

16.04.2024 на основании акта приема-передачи объекта недвижимости ООО «Вендер» передало, а Кадырова Т.И. приняла имущество (квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №).

Денежные средства за купленную квартиру оплачены Кадыровой Т.И. в полном объеме.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по Московской области Степанцовой Г.В. постановлением от 30.09.2022 № наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 73:24:021009:612, расположенной по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержатся сведения о наличии запрета на совершение регистрационных действий, обременение зарегистрировано 03.10.2022.

Поскольку Кадырова Т.И. купила квартиру на законных основаниях, исполнила со своей стороны обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, то суд полагает необходимым отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером 73:24:021009:612, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный постановлением от 30.09.2022 № в рамках исполнительного производства №-ИП.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кадыровой Татьяны Ивановны (паспорт №) об отмене запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный постановлением от 30.09.2022 № в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2024