Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5089/2023 ~ М-4542/2023 от 04.09.2023

Копия                                                                        50RS0№-82

                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2023 года                                             <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, СНТ «Надежда» об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, СНТ «Надежда» об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, с/о Воздвиженский, в районе д. Охотино, СНТ "Надежда", уч. №. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка: выявлено пересечение уточняемых границ земельных участков с границами земельных участков с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воздвиженский, в р-не д. Охотино, СНТ «Надежда», уч. № является ФИО3. Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок истца. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 593 кв.м., что на 83 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому его общая площадь составляет 593 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между истцом и смежными землепользователями спора по границам земельного участка не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими садоводами, в связи, с чем никакого самозахвата с его стороны земли общего пользования, не имеется. В заключении кадастрового инженера указано, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в садовом некоммерческом товариществе, образованном в 1981 году, огорожен забором и используется в существующих границах более 15 лет, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Надежда». При обследовании на местности кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка больше площади по документам на 83 к.м. Увеличение площади не ущемляет интересов смежных землепользователей, что подтверждают их подписи в акте согласования местоположения границ. Кроме того кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка больше площади по документам на 128 кв. м. Просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем его переопределения согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, с/о Воздвиженский, в районе д. Охотино, СНТ "Надежда", уч. №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

        Ответчик ФИО3, представитель ответчика СНТ «Надежда» ФИО8 в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против установления границ земельного участка истца и исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, с/о Воздвиженский, в районе д. Охотино, СНТ "Надежда", уч. №. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка: выявлено пересечение уточняемых границ земельных участков с границами земельных участков с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Воздвиженский, в р-не д. Охотино, СНТ «Надежда», уч. № является ФИО3.

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 593 кв.м., что на 83 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. В заключении кадастрового инженера указано, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в садовом некоммерческом товариществе, образованном в 1981 году, огорожен забором и используется в существующих границах более 15 лет, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Надежда». Площадь земельного участка больше площади по документам на 83 к.м. Увеличение площади не ущемляет интересов смежных землепользователей, что подтверждают их подписи в акте согласования местоположения границ. Кроме того кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка больше площади по документам на 128 кв. м. Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, вариант установления границ земельного участка истца.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 658 ░░.░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░░", ░░. 143, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 593 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░               (░░░░░░░)                                                ░.░. ░░░░░░░