Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3201/2024 ~ М-2260/2024 от 21.05.2024

Дело №2-3201/2024

УИД 27RS0003-01-2024-003475-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 июня 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальреострой» к Леонтьеву ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки

УСТАНОВИЛ

ООО «Дальреострой» обратилось в суд с иском к Леонтьеву Д.С. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, в обоснование указав, что ООО «Дальреострой» на праве собственности принадлежат нежилые (офисные) помещения общей площадью 15 088,2 кв.м., расположенные в нежилом здании по адресу: г. Хабаровск, шоссе Восточное, <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальреострой» и ИП Леонтьевым Д.С. заключен договор аренды нежилых помещений №, согласно которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, а именно функциональные (встроенные) нежилые помещения №, кадастровый (или условный номер) № в виде помещения №, площадью 107,8 кв.м., помещение №, площадью 30 кв.м., помещение №, площадью 6,1 кв.м., расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <адрес>. Указанный договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о прекращении ИП Леонтьевым Д.С. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В нарушение условий заключенного договора, ответчик не исполнил свои обязательства по внесению ежемесячных платежей, связанных с оплатой аренды, потребленного холодного водоснабжения и водоотведения, потребленной электроэнергии и оплатой обслуживания электросетей, в связи с чем, на текущий день у ответчика имеется непогашенная задолженность на общую сумму 128589,38 рублей. В связи с допущенной ответчиком просрочкой платежей, на сумму задолженности по состоянию на 16.05.2024, подлежит начислению неустойка в размере 51569,20 рублей. В связи с чем, просит взыскать с Леонтьева Д.С. в пользу ООО «Дальреострой» задолженность в общей сумме 128589,38 рублей, неустойку в сумме 51569,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 803 рублей.

Представитель истца, ответчик Леонтьев Д.С., в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам нахождения, жительства.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ООО «Дальреострой» и арендатором ИП ФИО1 заключен договор № аренды нежилых помещений: функциональных (встроенных) нежилых помещений № кадастровый №, в виде помещения №, площадью 107,8 кв.м., помещение №, площадью 30 кв.м., помещение №, площадью 6,1 кв.м., расположенные на 3 этаже в здании по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекты аренды переданы ответчику.

Пунктом п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата, включая плату за коммунальные услуги, в размере 65 000 рублей, с НДС 20%.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленным истцом расчетам, акту сверки, задолженность ответчика по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ89,38 рублей, пени, начисленной на сумму долга в соответствии с п.5.2 договора, 51569,20 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку доказательств ее несоразмерности нарушенному праву и наличия исключительных обстоятельств, влияющих на ее размер, не представлено.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности, неустойки, подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 803 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальреострой» к Леонтьеву ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Леонтьева ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальреострой» (ОГРН №, ИНН №), задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 128589,38 рублей, неустойку в размере 51569,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 803 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 26 июня 2024 года.

Судья Е.В. Федореев