Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2022 (2-3644/2021;) ~ М-3283/2021 от 08.12.2021

№2-468/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Аксайкардандеталь» к Гончарову Владимиру Михайловичу, третье лицо: ОМВД России по Аксайкому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гончарову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности АО «АКСАЙКАРДАНДЕТАЛЬ» на основании Постановления администрации ... от 31.08.1992г. ..., плана приватизации завода «АКД» от ..., что подтверждается регистрационным удостоверением ... от ... Ответчик Гончаров Владимир Михайлович был принят на работу в АО «Аксайкардандеталь» ... учеником фрезеровщика, что подтверждается выпиской из приказа о приеме на работу ...-К от 16.11.2021г. Профкомом завода Гончарову В.М. как сотруднику завода было предоставлено жилое помещение в общежитие завода «Аксайкардандеталь» по адресу: .... 11.04.1985г. на основании Выписки из протокола ... заседания профсоюзного комитета завода «Аксайкардандеталь», в связи с тем, что Гончаров В.М. был разведен и проживает один, первичную выписку о выделении данной комнаты посчитали аннулированной, было разрешено подселение холостяков в комнату. 25.04.1995г. Гончаров В.М. был уволен из АО «Аксайкардандеталь», что подтверждается выпиской от 16.11.2021г. из приказа ...-К от ... После увольнения Гончаров В.М. продолжал проживать в указанной комнате общежития, однако, за последние 10 лет за комнату в общежитии он не оплачивал коммунальные услуги, не вносил плату за проживание, в связи с чем, в данной комнате было отрезано: электричество и водоснабжение. В течение последних пяти лет Гончаров В.М. в комнате не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, актом осмотра жилого помещения от ... В соответствии с Актом осмотра жилого помещения от ..., комиссия в составе представителей АО «Аксайкардандеталь» и свидетелей Дурневой Т.Н., Церковного Н.И., Гусейновой С.С. было смотрено жилое помещение, и по результатам осмотра было выяснено, что в жилом помещении никто не проживает, жилое помещение не пригодно для проживания, так как в нем отсутствует санузел, отопление, электроэнергия. В помещении присутствуют вещи неизвестного происхождения, не имеющие ценности, которые невозможно идентифицировать. В качестве жилого помещения комната не используется, завалена хламом. Ценные вещи либо документы, одежда, мебель - в комнате отсутствуют. По показаниям свидетелей (соседей по квартире) Гончаров В.М. в комнате не проживает более 4- 5 лет. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик Гончаров В.М., как сотрудник завода Аксайкардандеталь уволен, выехал из комнаты общежития около 4-5 лет назад, его вещей в комнате нет, комната используется не по назначению, а как подсобное помещение (кладовка) жителями указанного общежития. Таким образом, ответчик своим добровольным решением самостоятельно покинул комнату 4-5 лет назад, своих вещей не оставил, с регистрационного учета добровольно не снялся. Комната используется не по назначению неизвестными лицами, что привело ее в непригодное для проживания состояние, что противоречит требованиям жилищного законодательства о назначении жилых помещений. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика Гончарова Владимира Михайловича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца Шабанова Е.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, отсутствие у такого гражданина прав в отношении иного жилого помещения не исключает удовлетворение данного иска.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности АО «АКСАЙКАРДАНДЕТАЛЬ» на основании Постановления администрации ... от 31.08.1992г. ..., плана приватизации завода «АКД» от ..., что подтверждается регистрационным удостоверением ... от ....

Гончаров Владимир Михайлович был принят на работу в АО «Аксайкардандеталь» ... учеником фрезеровщика, что подтверждается выпиской из приказа о приеме на работу ...-К от 16.11.2021г.

Профкомом завода Гончарову В.М. как сотруднику завода было предоставлено жилое помещение в общежитие завода «Аксайкардандеталь» по адресу: ....

11.04.1985г. на основании Выписки из протокола ... заседания профсоюзного комитета завода «Аксайкардандеталь», в связи с тем, что Гончаров В.М. был разведен и проживает один, первичную выписку о выделении данной комнаты посчитали аннулированной, было разрешено подселение холостяков в комнату.

25.04.1995г. Гончаров В.М. был уволен из АО «Аксайкардандеталь», что подтверждается выпиской от 16.11.2021г. из приказа №16-К от 25.04.1995 г.

После увольнения Гончаров В.М. продолжал проживать в указанной комнате общежития, однако, за последние 10 лет за комнату в общежитии он не оплачивал коммунальные услуги, не вносил плату за проживание, в связи с чем, в данной комнате было отрезано: электричество и водоснабжение. В течение последних пяти лет Гончаров В.М. в комнате не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, актом осмотра жилого помещения от ....

В соответствии с Актом осмотра жилого помещения от ..., комиссия в составе представителей АО «Аксайкардандеталь» и свидетелей Дурневой Т.Н., Церковного Н.И., Гусейновой С.С. было смотрено жилое помещение, и по результатам осмотра было выяснено, что в жилом помещении никто не проживает, жилое помещение не пригодно для проживания, так как в нем отсутствует санузел, отопление, электроэнергия. В помещении присутствуют вещи неизвестного происхождения, не имеющие ценности, которые невозможно идентифицировать. В качестве жилого помещения комната не используется, завалена хламом. Ценные вещи либо документы, одежда, мебель - в комнате отсутствуют. По показаниям свидетелей (соседей по квартире) Гончаров В.М. в комнате не проживает более 4- 5 лет.

Таким образом, судом установлено, что Гончаров В.М., как сотрудник завода Аксайкардандеталь уволен, выехал из комнаты общежития около 4-5 лет назад, его вещей в комнате нет, комната используется не по назначению, а как подсобное помещение (кладовка) жителями указанного общежития. Таким образом, ответчик своим добровольным решением самостоятельно покинул комнату 4-5 лет назад, своих вещей не оставил, с регистрационного учета добровольно не снялся. Комната используется не по назначению неизвестными лицами, что привело ее в непригодное для проживания состояние, что противоречит требованиям жилищного законодательства о назначении жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Гончарова В.М.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Аксайкардандеталь» к Гончарову Владимиру Михайловичу, третье лицо ОМВД России по Аксайкому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гончарова Владимира Михайловича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2022 года.

Председательствующий М.В.Чимидов