Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2019 ~ М-226/2019 от 15.01.2019

                                                                                                 Дело № 2-1446/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года                                                                                        г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении записи из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 979 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ вышеуказанного земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка, исключении записи из ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, которой на момент смерти принадлежал земельный участок, площадью 860 кв.м., расположенный по <адрес>, закрепленный за ней решением Главы администрации Пешковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный участок ФИО6 надлежащим образом оформлено не было. После смерти матери истец вступила в права наследования указанного земельного участка, пользуется им по назначению, обрабатывает, несет расходы по его содержанию. При выполнении межевых работ по установлении границ указанного участка, была выявлена реестровая ошибка в сведения ЕГРН в отношении смежных участков с кадастровыми № и № а именно несоответствие фактических и кадастровых границ данных участков, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, пояснив их по существу.

Ответчики и представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района в судебное заседание не явились, будучи уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, которой на момент смерти принадлежал земельный участок, площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, уч.58-И, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании –для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок был закреплен за ФИО6 решением Исполнительного комитета Пешковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации Пешковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен указанный участок под огород.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, спорны земельный участок принадлежит ФИО6 на праве собственности, о чем имеется запись в книге №.

Право собственности на указанный участок ФИО6 надлежащим образом оформлено не было.

После смерти матери, истец вступила в права наследования указанного земельного участка, пользуется им по назначению, обрабатывает, несет расходы по его содержанию

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановлению Пленума ВС РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец является наследником первой очереди на указанный земельный участок после смерти матери.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Но право собственности в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

Отсутствие подтверждения регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются. А, следовательно, указанный земельный участок должен входить в состав наследственного имущества, и за истцом следует признать право собственности на указанный земельный участок.

При выполнении межевых работ по установлению границ спорного участка, была выявлена реестровая ошибка в сведения ЕГРН в отношении смежных участков с кадастровыми № и №, а именно несоответствие фактических и кадастровых границ данных участков.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план по образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, адрес образуемого земельного участка: Московская область, Солнечногорский <адрес>, площадь 979 кв.м. Указанный участок расположен в кадастрового квартале №.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие положения границ земельных участков с кадастровыми № № по сведениям ЕГРН данного земельного и их фактического положения (забора), что является кадастровой ошибкой.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

Поскольку границы земельного участка истца определены законно, исходя из границ, существующих на местности, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с правоудостоверяющими документами, а сведения о границах земельных участков ответчиков внесены в единый государственной реестр с реестровой ошибкой, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

    Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 979 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, адресный ориентир: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и внести в ЕГРН сведения в отношении земельного участка, площадью 979 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, адресный ориентир: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	507443,42	2164249,99
Н1	507455,52	2164273,78
Н2	507439,32	2164281,96
Н3	507425,84	2164258,40
2	507405,95	2164268,72
Н4	507404,69	2164269,54
3	507401,31	2164262,51
4	507394,60	2164250,61
Н5	507394,34	2164250,08
Н6	507404,16	2164244,27
Н7	507409,03	2164241,98
5	507412,96	2164247,57
6	507416,61	2164255,00
7	507426,22	2164250,35
8	507428,63	2164255,10
1	507443,42	2164249,99

Признать недействительными и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по <адрес>

Признать недействительными и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Х.А. Теркулов

                                                                                                 Дело № 2-1446/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, исключении записи из ЕГРН,

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

    Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 979 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, адресный ориентир: <адрес>И, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и внести в ЕГРН сведения в отношении земельного участка, площадью 979 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № адресный ориентир: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами, установленными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	507443,42	2164249,99
Н1	507455,52	2164273,78
Н2	507439,32	2164281,96
Н3	507425,84	2164258,40
2	507405,95	2164268,72
Н4	507404,69	2164269,54
3	507401,31	2164262,51
4	507394,60	2164250,61
Н5	507394,34	2164250,08
Н6	507404,16	2164244,27
Н7	507409,03	2164241,98
5	507412,96	2164247,57
6	507416,61	2164255,00
7	507426,22	2164250,35
8	507428,63	2164255,10
1	507443,42	2164249,99

Признать недействительными и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по <адрес>

Признать недействительными и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Х.А. Теркулов