Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2022 ~ М-576/2022 от 03.03.2022

Принято в окончательной форме 26.09.2022

Дело № 2-1926/2022

76RS0024-01-2022-000754-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Молодцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанычевой Светланы Ивановны к Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии города Ярославля, Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Степанычева С.И. обратилась в суд с указанным иском, уточнив исковые требования просит: обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>; и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО внести изменения в отношении площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленного ФИО12 установив площадь указанного земельного участка 889 кв.м. Признать за Степанычевой С.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым номером НОМЕР вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО13

В обоснование исковых требований указано, что Степанычева С.И. является наследником после своего отца, ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и матери, ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Истец приняла следующее наследственное имущество умерших: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На 1/3 долю в праве собственности на жилой дом после смерти отца истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом после смерти матери истец получила свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На земельный участок Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось, потому что не были предоставлены документы на земельный участок, хотя налоги на земельный участок истец ежегодно оплачивает. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец решила обратиться повторно к нотариусу Ладановой В.И. с документами на земельный участок, которые получила в ГКУ ЯО «Государственный архив ЯО» на имя отца, ФИО1. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отцу был предоставлен земельный участок площадью 522 кв.м., но фактически наследодатели пользовались большей площадью. После муниципального межевания в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка под домом составила 81 кв.м., а при доме, огороженным забором, составила 818 кв.м., что в сумме составляет 899 кв.м., что подтверждается Выписками из ЕГРН. Отдельный земельный участок соответствовать только площади жилого дома не может, у жилого дома должна быть территория обслуживания, соответственно, муниципальное межевание было проведено некорректно и нужно было изначального создать единый земельный участок площадью 899 кв.м. в соответствии со межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка составляет 889 кв.м.

Истец Степанычева С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Роноева М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, ранее представлен письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований возражают.

Нотариус Ладанова В.И. в судебном заседании не участвовала, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Остальные лица, участвующие по делу, Васильев А.И., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследниками в равных долях после ФИО1 являлись его жена ФИО2, сын Васильев Александр Иванович, дочь Степанычева (ранее – Васильева) Светлана Ивановна (л.д. 7) Наследственное имущество состояло из домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавшее наследодателю на основании договора НОМЕР о бессрочном пользовании земельным участком (нотариально удостоверен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР). Домовладение расположено на земельном участке мерою в 843 кв.м.

Таким образом, после ФИО1 истцу перешло право на 1/3 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8) истцу ФИО5 перешло право на 1/6 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право общей долевой собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, права второго наследника – ФИО3 – в ЕГРН не зарегистрированы.

    В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, в том числе из сведения об основных характеристиках объекта недвижимости ( выписки из ЕГРН) земельный участок по адресу: <адрес>, состоит из двух контуров: земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 81 кв.м. и НОМЕР площадью 818 кв.м., всего 889 кв.м.

Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, исковые требования истца о признании за нею права собственности на спорный земельный участок суд считает правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. 01.01.2017) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно пунктам 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом в обоснование требований представлен межевой план от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, в соответствии с которым площадь указанного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР составляет 889 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены ранее.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>; о внесении изменения в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, установлении площади указанного земельного участка 889 кв.м; о признании за Степанычевой С.И. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым номером НОМЕР вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО4

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принятия решения о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО обязанности по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка и по внесению изменений в отношении площади земельного участка на основании решения суда не требуется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, установив площадь указанного земельного участка 889 кв.м.

Признать за Степанычевой Светланой Ивановной (СНИЛС НОМЕР) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым номером НОМЕР вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО4.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова