Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2022 ~ М-723/2022 от 15.02.2022

К делу №2-1457/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2022 года                                г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        Набоковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой Г.И. к Огурцову М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Огурцову М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указала, что она 2008 году заключила с сыном – Огурцовым М.В. договор дарения принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При заключении договора у сторон по договору существовала договоренность, что сын будет ее содержать, ухаживать за ней. Впоследствии, после заключения договора, она обращалась в органы полиции по поводу избиения ее сыном. В 2020 году Огурцова Г.И. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Решением Майкопского городского суда от 17 декабря 2020 года сделка по отчуждению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была признана недействительной. Ввиду того, что были применены последствия недействительности сделки, жилой дом в 2020 году перешел вновь к Огурцовой Г.И. в собственность. Однако, в период когда ответчик был собственником дома, он успел приобрести в собственность земельный участок, на котором располагался жилой дом. Об этом истице стало известно за месяц до обращения в суд, когда она стала подготавливать документы к продаже принадлежащего ей жилого дома. В настоящее время она не может распорядиться принадлежащим ей жилым домом, ввиду того, что ее жилой дом расположен на земельном участке ответчика. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, помимо требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте слушания дела, не явились. Истец в уточненном иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик не представил сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Майкопского городского суда от 17.12.2020 по делу №2-4994/2020 был удовлетворен иск Огурцовой Г.И. к Огурцову М.В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделок. Договор дарения жилого со служебными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> признан недействительным, стороны по сделке приведены в первоначальное состояние.

Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 25.01.2021.

Таким образом, собственником домовладения по адресу: <адрес>, является истец Огурцова Г.И..

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2022.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от 12.01.2022 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом истца, принадлежит на праве собственности ответчику Огурцову М.В..

При этом, из данной выписки следует, что право собственности на земельный участок было оформлено Огурцовым М.В. 29.09.2017, то есть в период действия договора дарения от 10.11.2011, который был признан недействительным решением Майкопского городского суда от 17.12.2020.

Вместе с тем, пункт 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита нарушенных прав. При этом защита права может осуществляться, в том числе и путем признания соответствующего права в судебном порядке (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Майкопского городского суда от 17.12.2020 был признан недействительный договор дарения жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящегося на спорном земельном участке, а также положения ст.35 ЗК РФ, суд считает требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Огурцовой Г.И. к Огурцову М.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Огурцова М.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Огурцовой Г.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий    подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-001490-47

Подлинник находится в материалах дела №2-1457/2022

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.